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其中，《广州城市新中轴海珠片区三滘、东风启动区控制性详细规划》在第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十五次会议上获得通过，毗邻海珠湿地的两个城中村即将启动改造，并将采取“依法征收、净地出让”新改造做法，打造新模式样板项目。本次规划将压占6公里中央绿轴用地的旧村、旧城、旧厂作为具体实施项目纳...
刚刚发布的《专项规划》明确规定了广州城中村改造的时间节点及优先目标。其中,优先推进涉及“十四五”规划近期发展重点、历史文化保护、战略发展区域、重点功能片区、枢纽门户、交通干道等的城市更新项目,并且按照2025年、2027年、2030年和2035年这四个年度时间节点明确了项目推进的时序安排。
面对康鹭这个最具代表性、产居高度融合的城中村,攻坚6个月推动“首拆”到“首建”的历史性突破,为超大特大城市城中村治理提供了“海珠模式”。新中轴海珠片区改造取得突破,建立“双指挥部+公司”指挥体系,完成10个地块、18万平方米用地征收,三滘、东风村启动区正式开工建设,规划落地迈出“从0到1”的关键一步。
7月24日上午,在广州市海珠区康鹭片区城中村改造项目现场,F37、F57两个地块同时破土动工,标志着该项目正式迈入建设阶段。这是继去年12月31日启动房屋拆卸以来,康鹭旧改取得的又一进展。 本次率先开工的F37、F57两个复建地块,总用地面积合计约3.55公顷,规划总建筑面积10.94万平方米,将建成8.42万平方米、650套复建...
首先,石溪旧改改造范围101公顷,规划284万方总建设量,投资总额近200亿。 从建设体量来看,相当于4个天河猎德村(总建设量约68.7万平),妥妥的巨无霸。 放在海珠西就更难得了,这里虽然新盘多,但都以中、小型楼盘为主,这种大体量的旧改,带来的就是连片造城。
9月29日上午,广州市海珠区三滘村华南鞋城内,一批老旧厂房仓库被有序拆除,海珠区首个使用“依法征收,净地出让”模式的城中村改造项目正式开工,标志着新中轴海珠片区更新改造迈出了里程碑式的重要一步。 广州新中轴线南段跨越海珠岛中央,从珠江前航道广州塔到珠江后航道南海心沙,总长约6公里。新中轴海珠片区研究范围...
围绕新中轴海珠片区近期实现“通轴通路”的目标,选取广州大道沿线东风村和三滘村物业集中片区作为启动区,优先建设安置工程,为中轴范围征拆预留安置空间。 城市更新地位提升 事实上,城中村改造一直是近年来房地产领域重要任务之一,不止是广州,全国的城中村改造都在扩大规模。 2024年,我国城中村改造扩围至300多个城市,...
2025年,广州城中村改造工作怎样干?2月6日,广州市召开高质量发展大会,广州11个区委书记表态发言,将针对城中村改造、城市焕新等方面出实招。 ━━━━ 越秀区 提速广州站及瑶台城中村改造 越秀区委书记郭昊羽表示,越秀区将加速产业空间...
近几年广州的城中村改造项目一直备受关注,好消息略显姗姗来迟,但足够振奋人心。2月12日,广州市住房和城乡建设局公布了2024年工作总结和2025年工作计划。2024年,广州城中村改造完成固定资产投资1035亿元,超额完成年度任务。广州探索“原...
东风村位于新中轴海珠片区的中部,项目改造范围121公顷,总投资约367亿元,改造后可提供约8000套村民安置住宅,建筑面积共89万平方米,满足约2.8万人的安置需求。该改造项目是海珠区落实市委市政府关于加力提速推动新中轴海珠片区更新改造、拓展高质量发展空间决策部署的重点项目,与广州机场建设投资集团有限公司按照“指挥部+公...
2024年，广州城中村改造完成固定资产投资1035亿元，超额完成年度任务。广州探索“原拆原建”危旧房改造新模式，出台实施办法和工作指引，花都区集群街2号居民楼成为全省首例多业主筹资的危旧房拆危建新项目。2025年，广州将加快建立租购并举的住房制度，持续用力推动房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量，...
为解决城市增量预留空间日益稀缺的问题,《专项规划》统筹新增用地与存量用地资源配置,规划至2025年,累计推进城市更新约130平方公里(含城中村改造70平方公里);至2030年,累计推进城市更新约230平方公里(含城中村改造120平方公里);至2035年累计推进城市更新约300平方公里(含城中村改造155平方公里),通过微改造、混合改造、...
中国青年报客户端广州2月20日电（中青报·中青网记者 林洁）今天，广州市第十六届人民代表大会第五次会议开幕，广州市市长孙志洋作政府工作报告。报告提到，2025年广州将抢抓新一轮城中村改造历史机遇，加力提速推进城市更新。2月20日，广州市第十六届人民代表大会第五次会议开幕。穗仁宣供图 报告指出，广州坚持“...
19日，广州机场建投集团召开2025年度城中村改造动员大会，吹响“动则必快、动则必成”的攻坚号角。今年，新中轴海珠片区项目要实现安置房全面开工、海珠中轴北段示范区贯通，环五山创新策源区项目全面启动征拆及安置房开工建设，罗冲围项目将继续征拆和安置房建设。新中轴海珠片区房屋拆卸现场 会议提出，要落实市委市...
从项目清单来看，今年新开工的城中村改造项目主要集中在花都区（6个）和南沙区（5个），其中也包括了广州火车站片区、新中轴海珠片区、环五山创新策源区、罗冲围片区四大重点片区的首开区项目。在2月17日，广州住建局公布了2024年工作总结和2025年工作计划。2025年工作计划提到将加快城中村改造项目建设，深入推进四大...
刚刚发布的《专项规划》明确规定了广州城中村改造的时间节点及优先目标。其中,优先推进涉及“十四五”规划近期发展重点、历史文化?；?、战略发展区域、重点功能片区、枢纽门户、交通干道等的城市更新项目,并且按照2025年、2027年、2030年和2035年这四个年度时间节点明确了项目推进的时序安排。
2月25日，广东省城市更新动员部署暨城中村改造现场观摩会在广州举行。在全国住房城乡建设工作会议提出“2025年要大力实施城市更新”“全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务”之后，广东将如何进一步开展城市更新工作？城中村怎么改？资金从哪里来？自然资源要素如何保障？这场会议一一解答。因城施策，探索城中村...
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内容投稿：蒋伊盈
内容审核：圣运律师
内容来源：头条_海珠区城中村改造2025，海珠区旧城改造规划
