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宅基地上的房屋一般不能抵押。从法律规定看,宅基地有特殊性使房屋抵押受限;从政策导向讲,保障农民居住权益,随意抵押可能致其失去住所。特定地区有探索尝试,但总体多数情况不能抵押。具体详细内容和华律网小编一起来看看。 一、宅基地上的房屋能否抵押吗 宅基地上的房屋一般不能抵押。具体分析如下: 一是从法律规定来...
宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押。第1、根据我国《担保法》第3三十四条第一款“抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。”第三十七条第二款“耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。”因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。 宅基地作为国家的财产,按相关的法律法规规定农民是不能对宅基...
宅基地上的房屋一般不能抵押。从法律规定看,宅基地有特殊性使房屋抵押受限;从政策导向讲,保障农民居住权益,随意抵押可能致其失去住所。特定地区有探索尝试,但总体多数情况不能抵押。具体详细内容和华律网小编一起来看看。 一、宅基地上的房屋能否抵押吗 宅基地上的房屋一般不能抵押。具体分析如下: 一是从法律规定来...
根据相关法律规定,宅基地使用权不得单独抵押,以宅基地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的宅基地使用权一并抵押。但实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。不过在一些地方试点地区,在符合特定条件和程序的情况下,宅基地可以进行抵押,但这仍需依据当地的具体政策和法规来确定。总之,在大多数...
宅基地上的住宅不可以抵押。根据我国《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定,宅基地等集体所有土地的使用权不得抵押,但是法律规定可以抵押的除外。尽管农民对房屋享有所有权,可以处置自己的房屋,因此房产
地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的,不适用本办法。 第三条 本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
已建的建筑物已办理预售许可证,但未对外销售,且未进行房屋首次登记的,是否可以对未销售部分进行办理在建建筑物抵押权首次登记? 答:根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十五条“以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的,应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权的首次登记。当事人申请在建...
使用权可以抵押吗?农村宅基地使用权一般不可抵押,因其是农村集体经济组织成员特殊权利,用于保障居住需求,法律规定不得单独抵押。特殊情况下经村集体同意等,宅基地上房屋可能允许抵押,要遵循规定,抵押后受让人不得擅改用途。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。 一、农村宅基地使用权可以抵押吗
农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。根据规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。 法律依据 《民法典》第三百九十七条建筑物与建设用地使用权同时抵押规则以...
宅基地房子可以抵押贷款,但是该抵押贷款不得改变宅基地所有权的性质,另外要注意,对于个人的消费贷款,是不接受异地贷款的,被抵押的宅基地需要产权明晰,最好是取得了确权证书。 一、宅基地房子可以抵押贷款吗宅基地房子可以抵押贷款。只要在不改变宅基地所有权性质的前提下,农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来...
农村宅基地一般不能抵押,因宅基地所有权归集体,农民仅有使用权,抵押可能导致使用权转移与集体所有性质冲突。特定情况下,经批准,宅基地上房屋可在本集体经济组织范围内抵押,总体抵押受限。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
在一般情况下,宅基地是不可以直接做抵押贷款的。 原因如下:宅基地的所有权归集体所有,农民仅拥有宅基地的使用权。而抵押贷款通常要求抵押物具有明确的所有权且可进行合法的处置。 然而,一些地方在试点改革中,探索允许符合特定条件的宅基地使用权进行抵押。比如在一些地区,对于依法取得的宅基地使用权及其地上房屋,经县...
依据《民法典》的规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外。所以,除了法律规定可以抵押的宅基地外,其他宅基地不能抵押。关于农村宅基地能不能抵押的问题,下面由华律网小编为你详细解答。 一、农村宅基地能不能抵押 ...
依据《民法典》的规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外。所以,除了法律规定可以抵押的宅基地外,其他宅基地不能抵押。关于农村宅基地能不能抵押的问题,下面由华律网小编为你详细解答。 一、农村宅基地能不能抵押 ...
宅基地房屋抵押在一般情况下是不合法的。 宅基地是农村集体所有,农民仅拥有使用权,而不具备完全的处分权。法律规定,宅基地不得抵押,以宅基地上的房屋抵押的,该抵押合同一般无效。这是为了保障农村集体土地的稳定和农民的居住权益。 然而,在一些特定情况下,经过法定程序,宅基地房屋抵押可能被认可。比如,在集体经济组织...
抵押宅基地的可行性 1.农村抵押房子时,不是必须同时抵押宅基地。实际上,宅基地本身是不得抵押的。 2.我国《民法典》明确规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押,除非法律另有规定。这意味着,在农村房屋抵押的情况下,抵押权仅限于房屋本身,不包括宅基地使用权。
宅基地上的房屋可以抵押,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。 《民法典》第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押。根据我国《民法典》的规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。 我们都知道宅基地是农村的居民用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么宅基地能否抵押呢?农村宅基...
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内容投稿:阮松泽
内容审核:刘伟涛律师
内容来源:头条_宅基地政策2025,宅基地可以抵押吗