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户口迁出的有拆迁赔偿吗，已迁出户口能否获得拆迁补偿:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-14 12:01:35
作者：
圣运律师
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户口迁出的有拆迁赔偿吗,户口迁出的有拆迁赔偿吗,对于农村来讲，农业人口的确定依据主要就是户口登记，而户口在农村的人不一定就是农业人口，要看是否为农业家庭户。一、拆迁赔偿属于夫妻共同财产吗1、这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁

户口迁出的有拆迁赔偿吗，已迁出户口能否获得拆迁补偿:今日征拆法律知识更新

一、户口迁出的有拆迁赔偿吗,户口迁出的有拆迁赔偿吗

对于农村来讲，农业人口的确定依据主要就是户口登记，而户口在农村的人不一定就是农业人口，要看是否为农业家庭户。

一、拆迁赔偿属于夫妻共同财产吗

1、这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。

2、如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

3、如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

二、危房拆迁赔偿方式

1、货币补偿：货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

2、产权调换：产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

二、已迁出户口能否获得拆迁补偿

征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人可以获得征地补偿款，如果在征地补偿安置方案确定时已经将户口迁出的，不能主张征地补偿款。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。拆迁补偿有如下方式：1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。市场评估价、商品房交易均价、重置价三种法定评估方式；2、产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有异地安置和回迁安置两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换；3、结合型补偿。顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

三、有户口能获拆迁补偿吗

法律分析：一般是不能的。因为根据我国法律规定，拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人，如果没有房屋那么补偿将不存在。而且安置资格也是基于房屋存在的。但是如果是集体土地征收，虽然没有房屋，但作为集体经济组织成员有集体所有的土地的话，那么征收补偿中可以得到相应份额的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、动迁户口本上的人都有赔偿金吗

一、动迁户口本上的人都有赔偿金吗1、动迁户口本上的人不一定都有赔偿金。根据相关法律、法规的规定，拆迁赔偿的性质如果不同，则赔偿方式也是不同的，有的赔偿方式是按户口本的数量进行赔偿的，有的赔偿方式是按照户口上的人数进行赔偿的。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、申请拆迁国家赔偿的条件是什么申请拆迁国家赔偿具体须满足以下条件：1、主体条件。拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工作人员；2、职务条件。拆迁行为是行政机关及其工作人员在行使行政职权的行为；3、损害事实。须存在拆迁行为导致公民合法权利受到损害的事实。