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邢台开发区征地如何补偿，邢台高开区征地补偿有哪些内容？:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-14 14:29:50
作者：
圣运律师
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邢台开发区征地如何补偿,邢台开发区征地如何补偿,2015年5月29日，河北省政府发布通知，对征地面积价格进行修改，从每亩35851元提高至每亩67038元，新标准从今年6月1日开始执行。此次是河北省第三次提高征地面积价格。被征收土地的集体经

邢台开发区征地如何补偿，邢台高开区征地补偿有哪些内容？:今日征拆法律知识更新

一、邢台开发区征地如何补偿,邢台开发区征地如何补偿

2015年5月29日，河北省政府发布通知，对征地面积价格进行修改，从每亩35851元提高至每亩67038元，新标准从今年6月1日开始执行。此次是河北省第三次提高征地面积价格。被征收土地的集体经济组织或个人可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律分析

2015年5月29日，河北省人民政府发布了一份通知，对征地面积价格进行了修改。通知指出，全省征地面积均价从每亩67038元提高到了每亩67038元。新的标准将从今年6月1日开始执行。河北省自2009年1月1日起实行征地面积价格，平均每亩35851元；2012年调整后的征地面积价格，平均每亩44000元；这是河北省第三次提高征地面积价格。征地面积价格是指县（市）级行政区域土地利用总体规划确定的建设用地面积。在农用地定级的基础上，按照农用地质量、土地区位、人均耕地水平、农村社会经济发展水平等，在标准耕作制度和一定的农田基础设施条件下，进行区域划分，征地面积价格是根据农用地条件和社会保障水平评价确定的某一基准日农用地平均价格确定的面积。邢台市2016年第10批建设用地于2016年5月13日被河北省人民政府批准为国有建设用地，冀政庄政函[2016]151号。

本批共涉及5宗地块，其中1、2号地块规划开发用途为商业用地；3、4、5号地块为住宅用地。二是被征地的权利人、位置、土地类型和面积这一批共涉及5宗地块。一号地块拟征收邢台市桥东区东郭村社区居委会集体土地0.3861公顷，位于金山区以北、邢台县化学试剂有限公司以南、邢台县供销社以西、新华南路以东；地块2拟征收邢台市桥东区北场村社区居委会集体土地0.0630公顷，位于中兴东街以北、崇礼街以南、城建开发公司以西、顺德路以东的围挡区内；3号地拟征收邢台市桥东区牛市新街社区居委会集体土地0.2683公顷，位于**家具有限公司以南、邢州路以西、牛市新街社区以东的围挡区内；四号地块拟征收桥东区牛市新街社区居委会集体土地0.2106公顷，位于牛市新街社区北侧、牛市新街社区南侧、**家具有限公司西侧、牛市新街社区东侧；5号地规划征收桥东区牛市新街社区居民委员会集体土地1.2700公顷，位于国有建设用地北侧、牛市新街南侧、牛市新街社区路西侧、小东街东侧围挡区。三是土地补偿费的对象、数额和支付方式本批土地补偿费7333.78万元，按照邢台市国土资源局桥东区分局与东郭村社区居民委员会签订的征地协议执行，北长街社区居委会、牛市新街社区居委会。四是地上附着物和青苗补偿的对象、数额和支付方式，地上附着物按照邢台市国土资源局桥东区分局与东郭村社区居委会、北长街社区居委会、牛市新街社区居委会签订的征地协议执行。第五，安置方式有货币安置和社会保障安置。对上述内容有异议的，被征收土地的集体经济组织或者个人可以依照有关法律、法规的规定申请行政复议或者提起行政诉讼。

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拓展延伸

邢台开发区土地征收的程序和规定是什么？

根据我国土地管理法的规定，土地征收需要遵循一定的程序和规定。通常包括以下几个方面：

1. 前期准备阶段：政府需要制定详细的征收计划，进行用地调查、评估和论证，确定征收范围、面积和补偿标准等。

2. 征收公告阶段：政府需要发布征收公告，告知被征收土地的农民、企事业单位和其他利益相关者，明确征收目的、范围、程序和补偿标准等。

3. 签订补偿协议阶段：政府需要与被征收土地的农民、企事业单位和其他利益相关者签订补偿协议，明确补偿方式和金额，确保被征收对象的合法权益。

4. 补偿款支付阶段：政府需要按照协议约定，足额支付补偿款，确保被征收对象在拆迁过程中的合法权益。

5. 拆迁实施阶段：政府需要组织拆迁工作，确保拆迁工作的顺利进行。

6. 档案处置阶段：政府需要对拆迁过程中的相关档案进行归档，以便后续管理和审计。

7. 审计阶段：政府需要对拆迁补偿费用进行审计，确保拆迁补偿资金的合法、规范使用。

8. 审批阶段：政府需要对拆迁项目进行审批，确保拆迁行为符合法律法规。

总之，在土地征收过程中，政府需要充分保障被征收对象的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。同时，政府也需要加强监管，确保拆迁补偿资金的合法、规范使用。

结语

2015年5月29日，河北省政府发布通知，对征地面积价格进行了修改。新的标准从今年6月1日开始执行，全省征地面积均价从每亩67038元提高到了每亩67038元。这是河北省第三次提高征地面积价格。征地面积价格是指县（市）级行政区域土地利用总体规划确定的建设用地面积。在农用地定级的基础上，按照农用地质量、土地区位、人均耕地水平、农村社会经济发展水平等，在标准耕作制度和一定的农田基础设施条件下，进行区域划分，征地面积价格是根据农用地条件和社会保障水平评价确定的某一基准日农用地平均价格确定的面积。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十一条县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；

（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；

（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。

二、邢台高开区征地补偿有哪些内容？

土地补偿费，是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失的国家补偿。

安置补助费，是指国家对以土地为主要生产资料、生活来源的农村村民因国家征收土地而失去土地后造成的生产、生活困难由国家给予的必要的生产、生活补助费用。

青苗补偿费，是指国家征收土地时，对被征收的土地上正处于生长期的青苗不能正常收获而造成的该宗土地使用权人、土地承包经营者等损失的补偿。

地上附着物补偿费，地上附着物包括房屋、道路、水井、农用配电室、地上地下管线及林木等附着在被征收土地上的各种建筑物、构筑物及设施。地上附着补偿费就是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物及设施的拆除、搬迁、恢复、移栽花、砍伐等的国家补偿。

一、法律适用

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、邢台市征地补偿标准

邢台市征地补偿标准如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；2、征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；3、征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算；4、同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。综上所述，征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿?！痉梢谰荨浚骸吨谢嗣窆埠凸恋毓芾矸ā返谒氖颂跽魇胀恋赜Φ备韫?、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

四、邢台邢东新区拆迁包括哪些村

法律分析：邢台邢东新区拆迁包括：祝村镇北康庄社区、祝村镇辛兴铺村、祝村镇大吕村、祝村镇中兴村、武家桥村、祝村镇李道村、西孙彩村、祝村镇王家屯村一共涉及8个村落社区部分土地。

法律依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》

第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

第十条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

五、邢台市拆迁补偿标准

法律分析：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《邢台市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》

第三十五条对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿。

对在规定搬迁期限内搬迁的被征收人，政府应当给予适当奖励。

征收行政事业单位用房，所在地块用于开发的，经依法评估后全部资产上缴本级财政；用于市政工程建设的，被征收单位应到财政部门按相关规定进行资产核销。

第三十六条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因旧城区改建征收住宅房屋，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第三十七条被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应当根据补偿协议向被征收人支付补偿资金。

被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应提供产权调换房屋。产权调换房屋为现房的，房屋征收部门应与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价；产权调换房屋为期房的，房屋征收部门应按照房管部门测量核准结果，在交付房屋时与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。