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雄安新区征地补偿标准有哪些项目？，雄安新区征收土地的赔偿标准:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-15 14:32:50
作者：
圣运律师
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雄安新区征地补偿标准有哪些项目？,雄安新区征地补偿标准有哪些项目,1、土地补偿费，指用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的经济补偿。2、青苗补偿费，指用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗

雄安新区征地补偿标准有哪些项目？，雄安新区征收土地的赔偿标准:今日征拆法律知识更新

一、雄安新区征地补偿标准有哪些项目？,雄安新区征地补偿标准有哪些项目

1、土地补偿费，指用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的经济补偿。

2、青苗补偿费，指用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的补偿费用。

3、附着物补偿费，指用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的补偿费用。

4、安置补助费，指用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

征地补偿要求

根据国土资源部发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，国土资源部要求在征地补偿中要做到多措并举，进一步规范征地管理工作。具体要求如下：

补偿水平要求

《通知》指出，制定征地统一年产值标准和区片综合地价是完善征地补偿机制、实现同地同价的重要举措，也是提高征地补偿标准、维护农民权益的必然要求，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价。为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，通知要求各地探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款；对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地，由当地政府预存征地补偿款。用地经依法批准后，根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算，多退少补。各地还应合理分配征地补偿费。通知规定，征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。

农民社会保障

《通知》要求，要采取多元安置途径，优先进行农业安置，规范留地安置，推进被征地农民社会保障资金12000元/亩的落实。本着“谁用地，谁承担”的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，不得以新农保代替被征地农民社会保障。在一些通过土地整治增加了耕地以及农村集体经济组织预留机动地较多的农村地区，征地时应优先采取农业安置方式，将新增耕地或机动地安排给被征地农民，使其拥有一定面积的耕作土地，维持基本的生产条件和收入来源。同时，还应推进被征地农民社会保障资金的落实，各级国土资源部门要在当地政府的统一领导下，配合有关部门，积极推进被征地农民社会保障制度建设。当前，解决被征地农民社保问题的关键在于落实社保资金，本着“谁用地、谁承担”的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道?！锻ㄖ非康鳎敌行滦团┐迳缁嵫媳Ｏ帐缘愕牡厍?，要做好被征地农民社会保障与新农保制度的衔接工作。被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，不得以新农保代替被征地农民社会保障。

补偿工作要求

《通知》对做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作、解决好被征地农民居住问题，规范征地程序、提高征地工作透明度等作了明确规定。

《通知》要求，切实做好征地涉及的拆迁补偿安置工作，先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为；合理进行住房拆迁的补偿安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题；统筹规划有序推进征地拆迁。同时，还要认真做好用地报批前告知、确认、听证工作，妥善解决群众提出的合理要求；简化征地批后实施程序；强化市县政府征地实施主体职责，国土资源管理部门应在政府的统一组织领导下，认真履行部门职责；落实征地批后反馈制度，建设用地批准后6个月内，市县国土资源管理部门应将征地批后实施完成情况，通过在线报送系统及时报送上级主管部门。

二、雄安新区征收土地的赔偿标准

法律主观：雄安新区补偿标准如下，据河北雄安新区相关部门官方通报，围绕新区规划建设需求，雄安新区依法依规启动临时办公区建设前期临时占地工作，占用容城县马庄村、白塔村、东关村部分土地，约1000亩，总共涉及240户农民。这次临时占地，种玉米的农户有三笔收入：一是临时租占土地，每半年补偿750元；二是一季的玉米每亩补偿1500元，其他的地上附着物都有相应合理补偿；三是当地养殖企业收购青玉米秸，每亩给700元。补偿款将由乡镇财政部门直接打到每户农民的银行卡里。

法律客观：征收土地公告办法第八条征地补偿安置方案公告应当包括下列内容： (一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量; (二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式; (三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式; (四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式; (五)农业人员的具体安置途径; (六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

三、雄安新区2021年拆迁有哪些村

法律分析：包括增庄、王庄、张村、黑龙口、新庄窠、胜利庄、东小里、许家园、王村、西牛营、西牛村、李茂、白龙、东牛南庄、东牛东庄、东牛北庄、东牛西庄、东牛村、午方三庄、马家庄村这，20个村庄。

河道两岸东阳村、高庄、西河营、东河营、许庄、梁神堂、孤庄头、王家村、高村、胡各庄、南庄子、刘家铺、陈家柳新盖房、闫家铺、大铺、西柳村、马庄、朱各庄村、北涞河、南涞河、陈家台、胡家台、望驾台、大步村、葛各庄、马务头、洪城、张青口共涉及村庄29个。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源?；ぁ⒎涝旨踉帧⑽奈锉；ぁ⑸缁岣＠⑹姓玫裙彩乱档男枰?/p>

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、最新的雄安新区征地补偿标准是什么

根据《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》公告，容城县大河镇河西村被征收集体土地99.3946公顷，其中农用地82.0547公顷、建设用地17.3398公顷。容城县八于乡龚庄村被征收集体土地58.7170公顷，其中农用地47.3250公顷、建设用地11.3920公顷。

土地补偿方面，根据《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》，土地综合地价补偿标准为12万元/亩，土地综合地价补偿以转账的方式支付给河西村、龚庄村村民委员会，由村委会按照村民议事规则研究落实具体分配方案。

宅基地补偿包括土地综合地价补偿和综合补偿，以转账方式支付给宅基地使用权人。对青苗补偿，房屋及附属物、附着物将据实评估补偿。

安置对象有权选择货币补偿和房屋安置。选择房屋安置的，安置对象在周转过渡期内，给予周转过渡补助和取暖补助。自安置房交付之日起，给予物业费、电梯费补贴，对安置对象给予口粮补贴。此外，对符合条件的安置对象，给予养老保险参保补贴。

公告指出，自公告张贴之日起10个工作日内，村民委员会及农村村民有不同意见的，可以向容城县自然资源局提出具体意见。对方案有异议的，可于方案公告之日起60日内依法申请行政复议。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

一、具体内容

绕新区规划建设需求，雄安新区依法依规启动临时办公区建设前期临时占地工作，占用容城县马庄村、白塔村、东关村部分土地，约1000亩，总共涉及240户农民。

鉴于新区征地拆迁政策体系尚未出台，此项目临时占地费为每年每亩1500元，签订协议后先行兑付被占户的半年占地费。秋季大田作物补偿费为每年每亩1500元，正在挂果林木补偿费按当年产值评估作价计算。待新区征地拆迁政策体系出台后，再签订正式征地协议，按程序和标准兑付补偿款，并落实相关政策和待遇。在土地实地测量和签订补偿协议后，村民可现场办理银行卡，补偿款将立即划到账户中。

此次临时占地约1000亩，涉及容城县白塔、马庄、东关三个村240多户村民。临时占地实行“先占地，后补偿”，先行支付地上附着物补偿款，待新区征地拆迁政策体系出台后，再签订正式征地协议，按程序和标准兑付补偿款，并落实相关政策和待遇。

容城县负责人介绍，这次临时占地，种玉米的农户有三笔收入：一是临时租占土地，每半年补偿750元；二是一季的玉米每亩补偿1500元，其他的地上附着物都有相应合理补偿；三是当地养殖企业收购青玉米秸，每亩给700元。补偿款将由乡镇财政部门直接打到每户农民的银行卡里。