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河南省农村宅基地补贴政策，河南省农村宅基地的最新政策:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-17 15:33:21
作者：
圣运律师
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河南省农村宅基地补贴政策,河南省农村宅基地补贴政策,你可以看看，昨日，河南省住建厅村镇建设处相关负责人表示，前几日有些网络媒体对该办法进行了报道，都以“未来农村住宅可以办产权证”为主题，其实是一种“误读”。“根据我们现行的法规，农村住宅已经

河南省农村宅基地补贴政策，河南省农村宅基地的最新政策:今日征拆法律知识更新

一、河南省农村宅基地补贴政策,河南省农村宅基地补贴政策

你可以看看，昨日，河南省住建厅村镇建设处相关负责人表示，前几日有些网络媒体对该办法进行了报道，都以“未来农村住宅可以办产权证”为主题，其实是一种“误读”。

“根据我们现行的法规，农村住宅已经可以办理产权证。”该负责人称。

目前，我省少数农村住宅已经取得了房屋产权证，但更多的实际情况是，村民建设住宅很难拿到产权登记时所需的要件，比如宅基地证，因此无法获得产权证。

解读建筑面积不能超过300平方米

办法中规定，村民个人建房，一般只允许建设限额以下住宅，即不超过三层(含三层)、投资额在30万元以内或者建筑面积在300平方米以内的住宅。集体建房每户住宅建筑面积应当控制在200平方米以内。

“俺家现在的房子就超过了300平方米，那以后是不是拿不到产权？”家在信阳商城县某村的熊先生问。

住建厅相关负责人解释，一般规定村民建房应在限额以内，但如果由于家里人口多等有特殊需要的也可以提出特殊申请。

房子可以转让，宅基地只能在村内转让

“取得产权了，是否意味着就可以像城里的房子一样正规交易了？”老家在周口郸城某村，目前在郑州上学的李姓大学生问。

“目前农村房屋距正式买卖还有一段路要走。”省住建厅相关负责人说，根据现行的政策法规，宅基地上所建符合规定的住宅可以转让，但农村宅基地只允许在本村内流转，所以说现有房屋的交易或转让只能在村内进行。

每户只能有一块宅基地

对于宅基地方面，新的办法规定：农村村民一户只能拥有一块宅基地。农村村民在原有宅基地之外申请新建住宅，其原有宅基地由村委会收回，并结合村庄土地整理，重新规划后统一安排使用。

如果农村村民将原有住房出售、赠与他人，或者将原有住房改为经营场所或已参加集体建房，再申请建房的，一律不予批准。

有村民提出疑问，目前他与父母都在同一个户口下，但是家里拥有多块宅基地怎么办？

省住建厅工作人员解释，对于同一个户口下有多名成年成员拥有多块宅基地的，未来如果想要确权，建议提早将户口分开。

二、河南省农村宅基地的最新政策

每户宅基地面积不查过：人均耕地1亩以上的平原地区：167平方米；人均耕地一亩以下的平原地区：134平方米；山区、丘陵区：200平方米以下。楼层要求：村民自建房不规划三层以上住宅；确实需要建设三层以上或者地下室的，必须经村级组织同意，并由有资质的施工单位建设。开工：村民自建住房未经现场开工查验的，不得开工；同意村民自建住房开工建设的，乡镇政府要在5个工作日内组织相关机构进行现场开工查验。面积超标的将禁止建设。国家建立国土空间规划体系。编制国土空间规划应当坚持生态优先，绿色、可持续发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间，优化国土空间结构和布局，提升国土空间开发、保护的质量和效率。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。农村宅基地包括哪些范围？包括已经建了房屋的土地和房屋已搬迁后遗留的土地以及已经依法批准用于建房用的土地，如：1、农民的住房2、厨房3、仓库4、厕所5、庭院5、沼气池6、禽兽舍7、柴草堆放。法律依据：《河南省农村宅基地用地管理办法》第一条为了切实加强农村宅基地用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省〈土地管理法〉实施办法》和国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。第二条本办法所称农村宅基地用地是指农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，包括房屋、厨房和院落用地。

三、河南省农业补贴政策

河南省2021年耕地地力保护补贴标准全省并没有统一的标准但是大概在100元/亩左右。有的地方补贴多一点一亩补贴一百多块钱有的地方补贴少一点一亩补贴八九十块钱。具体补贴多少还得看当地政府发布的补贴政策文件或者咨询当地政府相关人员。目前的农民种地补贴主要有农业支持保护补贴、耕地地力保护补贴、种粮大户补贴、规模经营补贴和农机补贴等。由于各地实际的经济水平有所不同，种地农民所能领到的具体的补贴标准也就有所差别。这带给了农民一部分补贴福利，弥补了种地农民的损失，维护了种地农民的利益。根据河南省农业部门发布的公告，农业部门决定对河南区域内的农民进行补贴。截止目前为止，我们可以得知补贴已经达到了8.44亿元。这相比于以往的补贴金额有所增加，以往补贴金额大多数在六亿上下。河南省政府之所以要这样做，是由于疫情的影响，各市的农业生产活动或多或少受到了影响，从而导致粮食产量减少。农业补贴政策是什么？一、用于耕地地力保护，补贴对象原则上为拥有耕地承包权的种地农民，真正做到谁种粮补贴谁；二、支持粮食生产适度规模经营，支持对象重点向种粮大户、家庭农场、农民合作社和农业社会化服务组织等新型经营主体倾斜，体现“谁多种粮食，就优先支持谁”。法律依据：《中华人民共和国乡村振兴促进法》第六十条国家按照增加总量、优化存量、提高效能的原则，构建以高质量绿色发展为导向的新型农业补贴政策体系。

四、河南农村宅基地新政策

河南农村宅基地新政策如下：1、为了切实加强农村宅基地用地管理，根据有关规定，结合实际，制定本办法；2、本办法所称农村宅基地用地是指农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，包括房屋、厨房和院落用地；3、河南省土地管理局主管全省农村宅基地用地的管理工作，省辖市、县土地管理部门负责本辖区内农村宅基地用地的具体管理工作；4、农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让；5、农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地，切实保护耕地的原则，尽量利用荒废地、岗坡劣地和村内空闲地。村内有旧宅基地和空闲地的，不得占用耕地、林地和人工牧草地等。基本农田保护区、商品粮基地、蔬菜基地、名特优农产品基地等一般不得安排宅基地；6、农村居民建造住宅，应严格按照乡村建设规划进行。严禁擅自占用自留地、自留山建造住宅；7、农村居民建造住宅，以户为单位，每户宅基地的用地标准，应严格按照规定执行。禁止任何单位和个人擅自突破用地标准。禁止随意套用地域类别。法律依据：《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。第五条农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地，切实保护耕地的原则，尽量利用荒废地、岗坡劣地和村内空闲地。村内有旧宅基地和空闲地的，不得占用耕地、林地和人工牧草地等。基本农田保护区、商品粮基地、蔬菜基地、名特优农产品基地等一般不得安排宅基地。