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农村房屋补偿标准及政策，农村房屋补偿标准:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-17 16:22:37
作者：
圣运律师
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农村房屋补偿标准及政策,农村房屋补偿标准及政策,农村房屋拆迁补偿标准包括三个方面：农村房屋征收补偿费、农村房屋征收周转补偿费和农村房屋征收奖励性补偿费。农村房屋拆迁补偿方式主要有重新安排宅基地建房、提供安置房安置以及货币补偿。农村房屋拆迁补

农村房屋补偿标准及政策，农村房屋补偿标准:今日征拆法律知识更新

一、农村房屋补偿标准及政策,农村房屋补偿标准及政策

农村房屋拆迁补偿标准包括三个方面：农村房屋征收补偿费、农村房屋征收周转补偿费和农村房屋征收奖励性补偿费。农村房屋拆迁补偿方式主要有重新安排宅基地建房、提供安置房安置以及货币补偿。农村房屋拆迁补偿流程包括货币补偿、产权调换和结合型补偿。

法律分析

一、农村房屋补偿标准是什么

农村房屋补偿标准是：

1.农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；

2.农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.农村房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关政策加以确定。

二、农村房屋拆迁补偿的方式有哪些

农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式：

1.重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。

2.提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。

3.货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式。

三、农村房屋拆迁补偿有什么流程

农村房屋拆迁补偿是：

1.货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；

2.产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；

3.结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。

拓展延伸

农村房屋征收与补偿政策解读

农村房屋征收与补偿政策是指针对农村地区进行房屋征收时所制定的相关政策和规定。根据该政策，当农村房屋需要被征收时，政府会根据一定的标准进行补偿，以保障农民的合法权益。

补偿标准是农村房屋征收与补偿政策的重要内容之一。标准主要包括房屋评估价值、补偿金额、补偿方式等方面。政府会根据房屋的实际情况和市场价格进行评估，并按照一定比例进行补偿，以确保农民能够获得公平合理的补偿。

另外，农村房屋征收与补偿政策还涉及到补偿的时间、补偿方式和补偿范围等方面的规定。政府会根据具体情况，制定相应的政策，确保农民在房屋征收过程中得到合理的补偿，并提供必要的援助和支持。

总之，农村房屋征收与补偿政策的解读对于农民和相关部门非常重要。它旨在保护农民的合法权益，确保农民在房屋征收过程中得到公平公正的待遇。政府应加强对该政策的宣传和解读，提高农民的知情度，促进农村房屋征收工作的顺利进行。

结语

农村房屋征收与补偿政策是为了保障农民的合法权益而制定的。补偿标准包括房屋评估价值、补偿金额、补偿方式等方面，政府会根据实际情况和市场价格进行评估，确保农民获得公平合理的补偿。农村房屋拆迁补偿方式主要有重新安排宅基地建房、提供安置房和货币补偿。拆迁补偿流程包括货币补偿、产权调换和结合型补偿。政府应加强对该政策的宣传和解读，以确保农民在房屋征收过程中得到公平公正的待遇。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、农村房屋补偿标准

法律分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、农村房屋政策补偿

法律分析：农村房屋拆迁补偿标准如下：

1、草房每平方米补偿1900元。

2、砖瓦房每平方米补偿2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

5、地上（下）附着物使用等价补偿标准。

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、农村房屋补偿政策有什么

一、农村房屋补偿政策有什么1、农村房屋补偿费用政策如下：（1）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。二、农村低保户看病有什么优惠1、医疗费用减免。特困供养人员、最低生活保障人员和生活困难补助人员就诊时，可享受基本手术费和CT、核磁共振大型设备检查费20%，以及普通住院床位费50%的减免；2、门诊救助。未享受职工基本医疗保险的城乡低保和低收入人员就诊时发生的门诊费用，其个人负担部分由民政部门按照70%的比例给予医疗救助；3、重大疾病救助。个人负担部分由民政部门按照75%的比例给予重大疾病救助。