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果园征地补偿的规定，果园征收补偿标准:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-21 14:34:29
作者：
圣运律师
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果园征地补偿的规定,果园征地补偿的规定,一、各类果园征地补偿年产值标准如下1、苹果园年产值补偿标准为：1～7年为1500～2000元亩；8～18年为2200～3700元亩；19年以上2200～2800元亩。2、梨园年产值补偿标准为：1～7年

果园征地补偿的规定，果园征收补偿标准:今日征拆法律知识更新

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一、果园征地补偿的规定,果园征地补偿的规定

一、各类果园征地补偿年产值标准如下

1、苹果园年产值补偿标准为：1～7年为1500～2000元亩；8～18年为2200～3700元亩；19年以上2200～2800元亩。

2、梨园年产值补偿标准为：1～7年为1400～1800元亩；8～18年为2000～3500元亩；19年以上为1800～2500元亩。

3、葡萄园年产值补偿标准为：1～4年为1400～1800元亩；5年以上为1800～3500元亩。

4、桃园年产值补偿标准为：1～4年为1400～2000元亩；5年以上为2000～3500元亩。

5、柿园补偿标准为：初果15年以内为120元株；16～60年为150～450元株；60年以上为150～300元株。

6、枣园补偿标准为：初果10年以内为150元株；11～40年为300元株；40年以上为230元株。

7、核桃园补偿标准为：初果10年以内为20～70元株；10年以上为90～370元株。另外，苹果、梨、桃等果木，每亩栽培20棵以下的，不按果园补偿，除有关部门推荐认可的特殊优良树种之外，每亩栽培120棵以上的也不按果园补偿；每亩栽培葡萄在200株以下的不按葡萄园补偿，除了有关部门推荐认可的特殊优良树种之外，每亩栽培1000株以上的也不按葡萄园补偿；柿园、枣园、核桃园按每株产值之和的六倍补偿外，土地按同类耕地计算补偿。

二、苹果园、梨园、葡萄园、桃园除按年产值补偿之外，还有果木补偿。其补偿标准为

1、苹果树：树直径10cm以下为20元株；树直径10～20cm为30元株；树直径20cm以上为50元株。

2、桃树：树直径10cm以下为15元株；树直径10～20cm为25元株；树直径20cm以上为45元株。

3、梨树：树直径10cm以下为25元株；树直径10～20cm为35元株；树直径20cm以上为55元株。

4、葡萄树：树龄5年以下4元株；树龄5年以上6元株。另外，根据郑州市人民政府关于调整国家建设征用土地补偿安置标准有关问题的通知郑政文〔2004〕87号的规定：以上补偿分别上调30％计算补偿。你可以根据上述标准结合你家果园的实际情况，综合计算补偿数额。如果村委会给你发的补偿数额不够，你可以通过法律途径解决。密植苹果，栆，桃有3X1米的，亩植220棵。也可3X2110棵3X4．55棵80－－100棵是按照果园的年产值进行补偿的，也就是按照一个果园的产值标准进行评估每亩的产值，然后进行赔偿；另外，果园需要达到一定的规模才按照果园标准进行赔偿，否则只能按照果树进行赔偿，这相对于果园来说赔偿就少了很多。

二、果园征收补偿标准

法律分析：国家征地果园赔偿标准是：1、土地补偿：果园近期三年收益平均值乘10倍；2、附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值，果树树体的市场价值专家评估确定；3、预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定；4、基础设施补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、国家征收果园补偿标准

法律分析：果树：培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。

法律依据：《中华人民共和国征地补偿》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、什么果树征地赔偿最高

法律分析：一般来说，国家征收土地对盛果期的果树赔偿高。这个补偿是在签了征地协议之后按下面支付：1，苹果树。培育期（1-5年）平均每株补偿5-90元；初果期（6-8年）平均每株补偿90-210元；?盛果期（9-25年）平均每株补偿210-1200元；?衰果期26年以上均每株补偿600元。2、梨树?。培育期（1-5年）平均每株补偿5-45元；?初果期（6-8年）平均每株补偿45-144元；?盛果期（9-25年）平均每株补偿144-1200元；?衰果期26年以上平均每株补偿600元。3、桃树。培育期（1-3年）平均每株补偿5-45元；?初果期（4-8年）平均每株补偿45-144元；?盛果期（9-20年）平均每株补偿144-360元；?衰果期21年以上平均每株补偿180元。?4、葡萄树?。培育期（1-2年）平均每株补偿5-10元；初果期（3-5年）平均每株补偿10-90元；盛果期（6-11年）平均每株补偿90-180元；衰果期12年以上平均每株补偿80元。5、枣树。培育期（1-3年）平均每株补偿5-10元；初果期（4-8年）平均每株补偿10-80元；盛果期（9-30年）平均每株补偿80-650元；衰果期31年以上平均每株补偿320元。6、板栗。培育期（1-4年）平均每株补偿5-10元；初果期（5-7年）平均每株补偿10-180元；盛果期（8-35年）平均每株补偿180-900元；衰果期36年以上平均每株补偿450元。7、杂果树。培育期（1-3年）平均每株补偿5-10元；初果期（4-10年）平均每株补偿10-30元；盛果期（11-25年）平均每株补偿30-80元；衰果期26年以上平均每株补偿40元。

法律依据：《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

五、占地果树怎么赔偿标准

法律分析：征地果树的赔偿标准为：一般来说都是按棵树赔偿的，但是也有按亩数补偿的，品种不同、规格不同，赔偿标准就不同，而国家并没有一个统一的赔偿标准，一般是由各地政府参照各自情况制定一个赔偿标准。以苹果树为例，初果期平均每株补偿90-210元、盛果期平均每株补偿210-1200元、衰果期平均每株补偿600元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；其中，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。