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村委会能组织强拆吗，村委会强拆一般怎么处理:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-22 16:47:00
作者：
圣运律师
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村委会能组织强拆吗,村委会能组织强拆吗,孙先生2010年从村委会处租用集体土地，并在该土地上建造了一千五百余平方米的厂房用于农副产品的加工。2017年由于该地城市化建设需要，需要征收该村土地，孙先生建造的厂房也在此次征收范围内。随后村委会和

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一、村委会能组织强拆吗,村委会能组织强拆吗

孙先生2010年从村委会处租用集体土地，并在该土地上建造了一千五百余平方米的厂房用于农副产品的加工。2017年由于该地城市化建设需要，需要征收该村土地，孙先生建造的厂房也在此次征收范围内。随后村委会和征收方就征收补偿事宜与孙先生协商，由于就补偿金额不能达成一致，协商进程就此中断。

2017年11月份，孙先生突然收到村委会向其作出的违法建筑认定，随后村委会便组织大批人员对孙先生的实施强制拆除。

随后孙先生就村委会是否有权认定违建以及拆除违建，同时自己该如何维护自己的权利向律师咨询。

首先，依据《村委会组织法》的规定村民委员会是村民自治、自我管理和自我服务的组织。同时《土地管理法》也明确规定，对于违反该法，擅自在耕地上建房，由县级以上人民政府行政主管部门责令限期改正或者治理，依据该规定有权对违法占用耕地进行查处、出发的机关为国土部门。

因此，如果村委会要收回土地应先通过村委会讨论，确定收回方案和补偿标准，经村民会议或村民代表大会同意后实施。村委会有权进行的是土地收回程序，而对于违法征用土地的行为村委会是无权进行查处处罚的。

其次，对于厂房的违法性，《城乡规划法》第六十五条明确规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府予以处罚。由于孙先生厂房属于乡村规划区，由此可以看出，对于孙先生厂房是否属于违法建筑应当由乡镇人民政府予以认定和处罚。

而村委会在无授权的情况下对孙先生的厂房认定为违法建筑并予以强制拆除，是明显违法法律规定，因此可以肯定的是村委会是无权进行违法建筑认定以及强制拆除违法建筑的。

至于孙先生该如何维护自己的合法权益，我们认为就目前了解的事实和证据看，由于对违法建筑的认定主体和强制拆除主体均为村委会，虽然其没有违法建筑的认定权限和强制拆除权限，但村委会并非一级国家机关，就现在的情况本案无法提起行政诉讼。

现在孙先生要做的就是保存好村委会作出的违建认定以及村委会事实强拆时获取的证据，同时确认村委会是否有有关部门的委托，如果能够获取村委会与有关部门就强拆行为和违法建筑认定行为存在委托，则可以依据该委托就委托机关提起相应的行政诉讼，从而更有效的保证自己的合法权益。

二、村委会强拆一般怎么处理

法律分析：村委会作为自治组织，是没有强制执行权的，即使其收回土地的决议有效，但也无权作出强拆的决议，更不能自行实施强拆。所以一旦村委会自主决策并实施强拆，就可能产生民事、行政、刑事三种形式的法律责任。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、村委组织村民强拆应该怎么办？

1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查

房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。

这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的人身安全，不建议大家采用。科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。

2、摄影摄像，固定现场证据

强拆现场，是当事人事后维权的重要证据，因此，一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。

在摄影摄像时，当事人应注意，摄影不要靠太近，以避免摄像设备被抢夺或损毁，但摄录的画面一定要清楚，包括强拆实施过程，参与强拆的人员情况都要摄入画面。最好同时有一人近前录音，在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份，职责等。

视频、音频等录好后，不要轻易从原始设备中删除，在条件允许的情况下，应保留在原始摄录设备上，并同时备份。

3、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼

强拆现场情况复杂，背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马，常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥，事后也以各种借口推脱的一干二净。

因此，对当事人来说，如果房屋已经被强拆了，简单说就是有人以暴力手段侵犯财产权，无论是个人还是政府实施了这一行为，对于当事人来说，通过司法途径都是唯一办法，如果是个人实施了这一行为，那么涉及到刑事犯罪，我们应该敦促警察立案调查，在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼，要求犯罪嫌疑人进行赔偿。

一、行政强拆的程序有哪些？

1、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：

(1)行政强制拆申请书；

(2)裁决调解记录和裁决书；

(3)被拆迁人不同意拆迁的理由；