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住房公积金要交多久？，住房公积金要交多久才能使用:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-23 11:15:03
作者：
圣运律师
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住房公积金要交多久？,住房公积金要交多久,经济的发展使得买房需求不断的上涨，通过公积金进行贷款，其贷款的利率较为低，所以成为很多人选择的贷款方式之一。一般来说，城市居民在持续缴纳住房公积金超过一年，就可以使用住房公积金进行买房贷款，同时，而

住房公积金要交多久？，住房公积金要交多久才能使用:今日征拆法律知识更新

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一、住房公积金要交多久？,住房公积金要交多久

经济的发展使得买房需求不断的上涨，通过公积金进行贷款，其贷款的利率较为低，所以成为很多人选择的贷款方式之一。一般来说，城市居民在持续缴纳住房公积金超过一年，就可以使用住房公积金进行买房贷款，同时，而如果是首次购买自住房的，且每户有两人以上参与贷款的，最高的限额不可以超过60万。

下面我们就一起来了解一下什么是住房公积金？

对我国法律的规定，凡是国家机关，事业单位以及企业等对职工缴存的长期住房的储蓄。个人住房公积金贷款是住房公积金的管理中心，由住房公积金委托相应的银行，向购买或者是建造，修建自住房或者合作修房的公积金存款人所发放的一种优惠的贷款政策。

通过住房公积金贷款，住房公积金存款人可以获得远比商业贷款等一系列贷款利率低的贷款。同时，如果发生了个人住房公积金的贷款数额不足以购买房屋时候，可以使用个人住房公积金组合贷款，这种主要是应用于当住房公积金的贷款额度已经不足以支付房款的时候，需要有一部分新的贷款进行补充支付。

此时贷款人可以办理两份贷款：

1.一部份是通过住房公积金贷款进行。

2.另一部分是通过银行的贷款。

这就被称为组合贷款。通过住房公积金贷款的，是根据住房公积金管理中心相关规定进行审批，而商业性贷款的一般是由商业银行进行贷款审批。

同时，在发放贷款的时候，住房公积金的管理中心会根据当事人的一些条件进行审核，审核通过以后才会进行发放贷款。

特别注意的是，贷款抵押贷款的对象必须要具备以下的条件才可以办理相应的贷款手续：

1.首先是当事人必须要持续缴存六个月以上的住房公积金。

2.或者累计缴存已经超过一年的，且仍然在继续进行缴存的。

3.贷款人具有稳定的职业和收入，同时具有必备的偿还贷款以及本息的能力。

当符合上述条件的时候，贷款人需要持有购买住房的合同或者是修建房屋的相关的证明文件，到住房公积金管理中心，或者其下派的中心分属机构进行办理。只要是符合当地的住房公积金管理中心的相关条件，审核后一般会予以发放贷款。由于每个地方对于住房公积金的贷款政策有所不同，在此不可能一一的赘述，如果当事人存在疑问的，具体可以咨询当地的住房公积金管理机构咨询。

二、住房公积金要交多久才能使用

一、住房公积金要交多久才能使用1、半年。住房公积金需要缴纳半年才可以使用。住房公积金个人和公司同时缴纳，全部归职工所有。缴纳比例，个人和公司是一样的。住建部规定个人和单位缴费比例均不低于百分之五、不高于百分之十二，且公司缴费比例不低于个人缴费比例。2、法律依据：《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第一条合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。二、职工社保要交多久基本养老保险交满15年，基本医疗保险交满20年。根据现行政策规定：1、在同一城市，累计缴纳基本养老保险满15年，基本医疗保险20年，退休时，即按缴纳所在城市标准发放最低基本养老金，执行缴纳所在城市医疗保险标准；2、流动工作人员，在每一城市，基本养老保险与基本医疗保险均未够年限，而在所有城市的累计缴纳基本养老保险满15年，基本医疗保险满20年，则按其户藉所在地标准发放基本养老金，执行户籍所在地医疗保险标准；3、在所有城市，基本养老保险与基本医疗保险缴纳均不够年限，则在退休时，按当年度所在地社保缴纳基数，一次性补足规定年限的基本养老与基本医疗。

三、公积金要交多久

法律分析：公积金要连续交满半年方可使用。公积金自参加工作时开始缴存，办理退休手续后终止，劳动者也可以随时停止缴纳，使用公积金时单位和个人住房公积金账户应当均处于正常状态。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

四、住房公积金怎么交

需要具体分析，一、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。二、具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。职工扣缴部分在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

五、公积金是每月什么时候缴纳

公积金缴纳时间如下：1、公积金扣费是每个月19号。社保分为单位社保和个人社保。对于单位社保来说，采用网上申报及自助缴费，正常情况下，社保局会在每个月的19号锁定对应公司社保台账。也就是以19号为分界点。19号前交纳当月的社保费，19号之后只能办理下个月的社保；2、一般社保局在锁定公司台账之后就会在20号统一从各个公司社保专户里扣去各个员工的社保费用。23号之后每个员工都能相应的查到自己的社保帐户缴费明细，20到23号是社保扣费后的一个刷新时间段。且当月交的社保扣费成功后，下个月1号起就能使用自己的社保卡。社保扣费标准如下：1、养老保险，单位每月按缴费工资基数的20%，职工每月按本人缴费工资的8%缴纳；2、医疗保险，单位8%，个人2%；失业保险，单位2%，个人1%；3、工伤保险和生育保险完全由企业承担，各在1%左右，个人不需缴纳；社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的劳动者在丧失劳动能力或失业时给予必要的物质帮助的制度。社会保险不以盈利为目的。社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动者遭遇劳动风险时给予必要的帮助，社会保险对劳动者提供的是基本生活保障；只要劳动者符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。社会保险是社会保障制度中的核心内容。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。第五条县级以上人民政府将社会保险事业纳入国民经济和社会发展规划。国家多渠道筹集社会保险资金。县级以上人民政府对社会保险事业给予必要的经费支持。国家通过税收优惠政策支持社会保险事业。