申请法院强制拆除前提条件,申请法院强制拆除前提条件,1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府已经对被征收人给予补偿，也即已经完成了先补偿。2、在完成先补偿的情况下，被征收人未能在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。3、被征收人在
1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府已经对被征收人给予补偿，也即已经完成了先补偿。
2、在完成先补偿的情况下，被征收人未能在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
3、被征收人在法定期限内对补偿协议约定或者补偿决定不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁。
4、市、县级政府想要申请法院启动强制执行程序，则必须在申请强制执行时，提交补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
一、司法强拆的流程
1、被征收人收到下面两份文件，又触发申请司法强拆条件
当被征收人收到《责令交地决定书》或是《房屋征收补偿决定书》时，房屋就有可能面临司法强拆，注意是可能，具体条件需要详读相关法律规定。
2、行政部门向司法机关申请
司法强制拆迁由市、县级人民政府向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。行政机关向人民法院申请强制执行，应当提供下列材料：
（1）强制执行申请书；
（2）行政决定书及作出决定的事实、理由和依据；
（3）当事人的意见及行政机关催告情况；
（4）法律、行政法规规定的其他材料。
3、法院展开审查
法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。这个环节很重要，这个过程，被征收人可以提出异议，进行依法维权。如果经过审查，执行申请合法、材料齐备，法院就会立案并及时执行。
4、法院通知被征收人并执行
此环节，确定审查结果，对需要立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如仍不履行则将强制拆迁。基本上被征收人不提出异议，就会执行此程序。
5、将执行结果书面通知申请执行的行政部门，流程执行完毕。
二、申请司法强拆的主体
申请司法强拆的主体是作出房屋征收决定的市、县级人民政府，实践中多表现为区、县级人民政府。这就意味着，在房屋征收工作中活跃的街道办、村委会、国土部门都无权申请，如果司法强拆的申请主体不适格，也是被征收人维权的依据之一。
法律主观：法院强制拆迁的条件是： 一、法定期限内不得申请行政复议或提起行政诉讼。 被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的，法律后果是市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；第二，人民法院不能强制执行。在实践中，一些市、县人民政府不守法，非法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序进行强制拆迁。 二、强制拆迁以补偿决定为前提。 强制拆迁主要有两种情况：一是签订补偿协议，不搬迁；二是做出补偿决定，既不搬迁，也不按规定申请行政复议或提起诉讼。 3、被征收人必须给予货币补偿。产权转让房屋和周转房屋。 未提供货币补偿金额和专用账户存储账户．产权调换房屋和周转房屋的地点和面积不得强制拆除。
法律分析：强制拆除违法建筑的执行法律依据是，《土地管理法》第八十三条、《城乡规划法》第六十八条的规定。强制拆除违法建筑的执行机关是，县级以上人民政府、人民法院。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。行政强制拆迁的目的只能是出于公共利益的考虑，这是行政强制拆迁取得合法性的实体要件。
1.行政机关首先应当予以公告，限期当事人自行拆除。2.当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。3.行政机关强制拆除房屋的，应当向人民政府提交申请。
法律依据：《中华人民共和国行政强制法》
第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
法律分析：1、调查取证阶段(案件调查及现场勘察记录、调查询问笔录等)2、立案告知阶段(立案审批表、限期拆除告知书)3、审核决定阶段(处理审批表、限期拆除决定书)4、强制执行阶段(履行行政决定催告书、强制执行决定书、强制拆除公告)
法律依据：《南昌市城市管理行政执法局拆除违法建筑程序规定》 第三条 拆除违法建筑应当坚持公开、依法的原则。
第四条 城管行政执法机关作出限期自行拆除违法建筑决定前，应当完成对违法建设事实的相关证据收集工作;对违法建筑物、构筑物和设施的违法性质、规划影响程度难以认定的，应当征求城乡规划行政主管部门意见。
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