一、房屋租赁征收率是多少

一般来说，房屋租赁的征收率如下：

1.一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30日前取得但其自愿选择一般计税方法的，税率为9%；在2016年4月30日前取得的不动产出租，可选择简易计税办法，按照5%的征收率计算应纳税额。

2.小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

3.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按

1.5%计算应纳税额。

需要注意的是，具体的征收率可能因地区、政策等因素而有所差异。在实际操作中，应根据当地的税收法规和相关规定来确定房屋租赁的征收率。

二、房子拆迁租客有赔偿吗

一般情况下，房子拆迁时租客通常没有直接的赔偿。拆迁补偿主要是针对房屋所有权人，即房东。

然而，租客也并非完全没有权益。根据相关法律规定，租客有权要求房东在拆迁前给予合理的搬迁期限和必要的协助，以保障租客能够顺利搬迁。

在一些特殊情况下，如果租客与房东在租赁合同中有约定，或者因拆迁导致租客遭受了额外的损失，如装修损失等，租客可以依据合同约定或法律规定，向房东主张相应的赔偿或补偿。

总之，房子拆迁时租客的权益需要根据具体情况来确定，既要考虑法律规定，也要看租赁合同的约定。如果租客认为自己的权益受到了侵害，可以与房东协商或通过法律途径解决。

三、非法强拆房屋定什么罪名

非法强拆房屋可能构成故意毁坏财物罪、非法侵入住宅罪等罪名。

故意毁坏财物罪方面，若强拆行为导致房屋及附属设施等财物被损毁，达到一定数额标准或有其他严重情节，可构成此罪。比如强拆过程中使用暴力手段破坏房屋结构，致使房屋无法正常使用等情况。

非法侵入住宅罪方面，若强拆人员未经法定程序进入他人住宅进行拆除等行为，侵犯了公民的居住安宁权，可能构成该罪。例如，直接闯入他人合法居住的房屋进行拆除作业，且拒不退出等。

此外，在一些情况下，可能还会涉及滥用职权罪等公职人员犯罪，若相关执法人员在强拆过程中滥用职权，给当事人造成重大损失等。具体罪名的认定需根据案件的具体情况和证据来确定。

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内容投稿：尤世

内容审核：刘鹏飞律师

来源：中国法院网-非法强拆房屋定什么罪名，非法强拆怎么办