一、违建房被强拆了怎么索赔?

首先，被强拆的违建房所有者可就因强拆造成的直接财产损失进行索赔，包括建筑物本身的价值、屋内物品的损失等，需提供相关的财产证明材料以确定损失数额。其次，若强拆过程中存在程序违法，如未提前通知、未给予合理的补偿协商时间等，违建房所有者可就由此导致的间接损失提出索赔，如因强拆而产生的搬迁费用、临时安置费用等。再者，若强拆行为给违建房所有者造成了精神损害，也可主张精神损害赔偿。但需注意，索赔时应保留好强拆相关的证据，如强拆通知、现场照片等，以便在索赔过程中维护自身合法权益。

二、未登记的房屋面积征收怎么补偿

对于未登记的房屋面积征收补偿，需视具体情况而定。

1.若房屋有合法建设手续，只是未办理登记手续，一般应按照合法建筑予以补偿，根据房屋的实际面积、结构、区位等因素确定补偿标准，保障被征收人的合法权益。

2.若房屋属于历史遗留问题，如因历史原因未办理登记，但确系被征收人合法拥有的房屋，在经过相关部门认定和审核后，也应给予合理补偿。可参照周边类似房屋的补偿标准，结合实际情况进行评估确定。

3.若房屋属于违法建筑，通常不予补偿。但在一些特殊情况下，如因历史原因形成的部分违法建筑，且被征收人在征收过程中积极配合相关工作，可能会在一定程度上给予适当补偿，但补偿标准会低于合法建筑。

三、违建强拆程序违法怎么赔偿的

违建强拆程序违法的赔偿主要包括直接损失和间接损失两方面。

直接损失方面，通常包括被拆除建筑物的价值、建筑物内物品的损失等。这些损失应按照拆除时的市场价值进行合理评估确定。比如，被拆除的房屋是新建不久的，其价值应根据建筑成本、装修费用等综合计算；屋内的家具、电器等物品，也应根据其新旧程度和市场价格进行赔偿。

间接损失方面，主要涉及因违法强拆导致的生产经营中断等所造成的损失，如停业期间的租金、员工工资、预期利润等。对于间接损失的赔偿，需要根据具体情况进行合理认定和计算，一般需提供相关的证据证明损失的存在和具体数额。总之，违建强拆程序违法的赔偿要以实际损失为依据，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

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内容投稿：苏奕

内容审核：索建国律师

来源：中国法院网-违建强拆程序违法怎么赔偿的，违建强拆怎么办