一、买方者回迁房纠纷怎么处理

买方者在面对回迁房纠纷时，首先要明确自身的权益和义务。回迁房通常涉及到房屋的产权转移、交付时间、质量等多方面的问题。

从法律角度来看，若双方在购房合同中对这些事项有明确约定，应按照合同约定来处理纠纷。如果合同约定不明确或存在争议，那么就需要依据相关法律法规来判断。

在处理回迁房纠纷时，买方者可以先与卖方进行协商沟通，尝试通过友好协商解决问题。如果协商不成，买方者可以向房地产管理部门投诉，请求其介入调解。

若调解仍无法解决纠纷，买方者还可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，买方者需要准备好相关的证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，以支持自己的诉求。

此外，买方者也可以咨询专业的律师，让律师根据具体情况提供法律建议和帮助。律师会依据法律规定，结合案件的实际情况，为买方者制定合理的解决方案，以维护买方者的合法权益。

二、判定拆迁违法强拆后怎么申请赔偿

当判定拆迁行为属于违法强拆后，申请赔偿是保障自身权益的重要步骤。首先，要明确赔偿的范围，包括因违法强拆所导致的直接财产损失，如房屋及附属设施的价值、屋内物品的损失等，还可能包括因拆迁造成的间接损失，如搬迁费用、临时安置费用等。

接下来，需准备相关的证据材料，如房屋的产权证明、拆迁通知、强拆现场的照片或视频等，这些证据将有力地支持你的赔偿请求。

然后，向作出强拆决定的相关部门或其上级机关提出赔偿申请，申请书应详细说明赔偿的项目、金额及依据等内容。若申请未得到妥善处理或对处理结果不满意，还可以通过行政复议或行政诉讼的方式来维护自己的权益。

在申请赔偿过程中，要保持冷静和理性，依法依规行事，避免采取过激行为。同时，也可以寻求专业律师的帮助，他们具备丰富的法律知识和经验，能够为你提供准确的指导和有效的支持，以确保你的赔偿申请能够得到顺利处理和合理解决。

三、没有法院判决强拆违法吗

在法律层面上，没有法院判决而进行的强拆通常是违法的。

强制拆除行为应当依据法定程序进行。法院的判决是确保强制拆除行为合法的重要依据。只有当相关法律法规明确规定的条件满足，且经过法定程序，包括立案、审理、判决等环节，由法院作出合法的强制拆除裁定后，相关部门才能依法实施强拆行为。

如果没有法院判决就进行强拆，这可能侵犯了公民的合法财产权等基本权利。公民的房屋等财产受到法律的保护，在没有合法依据的情况下，不得被随意侵犯和拆除。

然而，在一些特殊情况下，可能存在紧急避险等情形，需要经过法定程序的审批和认定，但这也不能替代法院的判决。总之，没有法院判决的强拆行为往往缺乏合法的基础，是不符合法律规定的，公民有权通过法律途径维护自己的合法权益。

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内容投稿：湛梓桐

内容审核：王兰律师

来源：中国法院网-没有法院判决强拆违法吗，没有判决能不能强制执行