一、拆迁补偿有哪几种情况

拆迁补偿主要有以下几种情况：

1. 货币补偿，即按照被拆迁房屋的市场评估价给予被拆迁人相应的货币金额，由被拆迁人自行购买住房或其他不动产，这是较为常见的补偿方式，能让被拆迁人灵活选择安置方式。

2. 产权调换，就是用拆迁人提供的安置房与被拆迁人的房屋进行产权交换，被拆迁人获得与原房屋面积相当的安置房，这种方式保障了被拆迁人的居住权益。

3. 结合型补偿，在一些拆迁项目中，可能会同时采用货币补偿和产权调换相结合的方式，既给予被拆迁人一定的货币补偿用于解决临时安置等问题，又提供安置房满足其居住需求。

二、拆迁补偿按什么标准

拆迁补偿通常按照以下标准进行：

1. 被拆迁房屋的市场价值：这是补偿的重要组成部分，根据房屋的区位、面积、结构、装修等因素，通过专业的评估机构进行评估确定。

2. 搬迁费：包括被拆迁人因搬迁而产生的合理费用，如搬运费、临时安置费等。

3. 临时安置费：用于被拆迁人在拆迁期间临时居住的费用，以保障其基本生活需求。

4. 停产停业损失：对于因拆迁导致企业停产停业的，给予相应的损失补偿，具体标准根据企业的经营情况、纳税情况等因素确定。

5. 奖励性补偿：一些地方为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会给予一定的奖励性补偿。

不同地区可能会根据当地的实际情况对这些标准进行调整和补充，具体的拆迁补偿标准应以当地的拆迁政策和相关法律法规为准。

三、拆迁补偿有哪几种形式

拆迁补偿主要有以下几种形式：

1. 货币补偿：按照被拆迁房屋的市场评估价格，以货币形式支付给被拆迁人。这种方式简单直接，被拆迁人可以根据自己的需求自由支配补偿款，用于购买新的住房或其他用途。

2. 产权调换：即拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁人的房屋进行调换产权，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。被拆迁人可以获得与原房屋面积相当的新房，保障其居住条件。

3. 货币补偿与产权调换相结合：在一些情况下，拆迁人会根据被拆迁人的实际情况，同时采用货币补偿和产权调换的方式。例如，被拆迁人可以选择部分货币补偿和部分产权调换，以满足其不同的需求。

不同的拆迁补偿形式各有优缺点，被拆迁人可以根据自己的实际情况和需求，与拆迁人协商选择合适的补偿方式。

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内容投稿：史锦

内容审核：赵正群律师

来源：头条-拆迁补偿有哪几种形式，拆迁补偿的七项原则