一、拆迁房子名字是谁就是谁说了算吗

在拆迁过程中，关于拆迁房子名字的归属问题并非是谁名字在上面就由谁一人说了算。一般来说，这需要依据相关的法律法规以及具体的拆迁政策来进行判定。

房屋的产权归属是一个较为复杂的问题，不能仅仅凭借名字在房产证上就简单地认定其归属权。如果房子是夫妻共同财产，那么即使名字只写了一方，在拆迁时也需要考虑到另一方的权益，不能单方面地做出决定。

同时，在一些特殊情况下，如继承关系等，虽然房子名字可能是某一个人，但其他继承人也可能对房屋拥有一定的权益。而且，拆迁政策往往会综合考虑多方面的因素，如房屋的实际使用情况、家庭成员的居住需求等，并非仅仅依据名字来确定拆迁补偿的分配等事宜。

总之，拆迁房子名字是谁并不能直接决定一切，而是需要在法律和政策的框架下，综合考虑各种因素，以公平、合理的方式来处理拆迁相关的事务，保障各方的合法权益。

二、广州只有宅基地证拆迁可以得到补偿吗?

在广州，关于只有宅基地证的情况下拆迁是否能够得到补偿这一问题，需要进行详细的探讨。

一般来说，宅基地证是农村集体土地上房屋所有权的重要凭证。在广州的拆迁实践中，仅拥有宅基地证并不一定意味着必然能获得全额的补偿。

一方面，如果该宅基地上的房屋是合法建造且符合相关规划要求，那么在拆迁过程中，通常会根据房屋的面积、结构、建筑年代等因素进行评估，以确定合理的补偿金额。这包括对房屋本身的价值补偿，以及可能涉及的附属设施、装修等方面的补偿。

另一方面，如果宅基地的使用存在一些违规情况，例如未经批准擅自扩建、改变用途等，那么在拆迁补偿的考量中，可能会对这些违规部分进行相应的扣除或调整。

然而，具体的补偿标准和方式还会受到当地拆迁政策、法律法规以及实际情况的综合影响。广州的各个区、镇在拆迁补偿方面可能会有一些差异，需要根据当地的具体规定和相关部门的评估来确定最终的补偿结果。总之，不能简单地认为只有宅基地证拆迁就一定能得到补偿，而需要综合多方面因素进行具体分析和判断。

三、宅基地房子塌了还能有拆迁补偿吗

宅基地上的房子如果塌了，是否能获得拆迁补偿需要根据具体情况来判断。

一般来说，如果房子是因自然原因如地震、洪水等不可抗力导致坍塌，且该宅基地已被纳入当地的拆迁规划范围，那么在符合相关拆迁政策和程序的情况下，房屋所有者可能有机会获得拆迁补偿。这是因为拆迁补偿的目的是对因拆迁而遭受损失的所有者进行合理的经济补偿，以保障其合法权益。

然而，如果房子坍塌是由于所有者自身的原因，如长期失修、违法建设等，那么在这种情况下，获得拆迁补偿的可能性就会降低。因为拆迁补偿通常是针对合法的、符合规划的建筑，对于因所有者自身过错导致的损失，可能不会得到全部的补偿。

总之，宅基地房子塌了是否能有拆迁补偿，关键在于房子坍塌的原因以及该宅基地是否在拆迁规划范围内等因素。在遇到此类情况时，房屋所有者应及时了解相关政策和法规，与当地的拆迁部门进行沟通和协商，以维护自己的合法权益。

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内容投稿：祁研

内容审核：冯立影律师

来源：中国法院网-宅基地房子塌了还能有拆迁补偿吗，宅基地塌了会收走吗