一、农村住宅拆迁如何赔偿

农村住宅拆迁的赔偿通常包括以下几个方面：

1. 房屋补偿：根据房屋的结构、面积、新旧程度等因素，按照一定的标准进行货币补偿或产权调换。货币补偿是直接给予被拆迁人相应的金额，产权调换则是提供一套同等价值的房屋给被拆迁人。

2. 宅基地补偿：对宅基地的使用权进行补偿，补偿标准因地区而异，一般根据宅基地的面积和地理位置等因素确定。

3. 安置补偿：如果被拆迁人需要安置，拆迁方应提供相应的安置住房或给予安置费用，以保障被拆迁人的居住权益。

4. 附属物补偿：包括院子里的树木、水井、围墙等附属设施，按照实际价值进行补偿。

在进行农村住宅拆迁赔偿时，应遵循合法、公正、合理的原则，确保被拆迁人的合法权益得到保障。同时，拆迁方应按照相关法律法规和政策规定进行操作，与被拆迁人充分协商，达成一致意见后再进行拆迁。

二、没确权的宅基地拆迁有补偿吗

一般来说，没确权的宅基地在拆迁时通常也会有一定的补偿。

1. 虽然未确权，但宅基地本身是合法存在的，拆迁时会对其地上建筑物等进行补偿，以弥补因拆迁造成的损失。

2. 未确权可能会在补偿的具体标准和程序上带来一些复杂性和不确定性。可能需要通过相关部门的调查、认定等程序来确定补偿的范围和金额。

3. 然而，如果宅基地存在违法建设等情况，可能会影响到补偿的获得或导致补偿减少。比如未经批准擅自建设的部分，可能不会被认定为合法建筑而得不到补偿。

总之，没确权的宅基地在拆迁时通常有补偿，但具体情况需根据实际情况和相关规定来确定，可能需要经过一系列的程序和审查。

三、农村拆迁补偿有何标准

农村拆迁补偿标准主要包括以下几个方面。

1. 土地补偿：根据被征收土地的原用途、土地等级等因素，按照一定的补偿标准给予土地补偿费用，以弥补农民因土地被征收而失去的土地权益。

2. 房屋补偿：对被拆迁的房屋进行评估，按照房屋的结构、面积、新旧程度等因素确定补偿金额，保障农民的住房权益。

3. 安置补偿：为被拆迁农民提供安置住房或给予安置费用，以保障其在拆迁后的居住和生活。

4. 地上附着物和青苗补偿：对被征收土地上的附着物，如树木、庄稼等，以及青苗进行补偿，以补偿农民因拆迁而遭受的损失。

不同地区的农村拆迁补偿标准可能会有所差异，具体标准通常由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定。

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内容投稿：赵一思

内容审核：范美华律师

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