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拆迁补偿怎么算，拆迁房和钱都给了吗？，拆迁补偿要房还是要钱？:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-03-05 11:45:29
作者：
圣运律师
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一、拆迁补偿怎么算，拆迁房和钱都给了吗？,拆迁补偿怎么算，拆迁房和钱都给了吗

拆迁补偿计算的公式是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁补偿是怎么算呢，拆迁房和钱都给吗?

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，房屋拆迁补偿计算标准:1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

拆迁安置过渡费，按照多少钱每平方补偿给拆迁户？

拆迁过渡安置费是对被拆迁人在过渡期发生费用的补助。被拆迁人自行解决周转用房的，拆迁人应当支付拆迁过渡安置费，拆迁过渡安置费按与被拆迁房屋相同面积、地段的住房租金平均价格确定，计算期限从被拆迁人或者房屋承租人搬离被拆迁房屋之日起至得到安置后止。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

老房子拆迁补偿怎么算？

老房子拆迁赔偿如下：房屋补偿费（房屋重置费），以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。法律依据：《国有土地上征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

私宅基地拆迁，农村房屋拆迁补偿多少钱？

法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

城中村改造拆迁补偿怎么算？

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照国有土地补偿程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

二、拆迁补偿要房还是要钱？

拆迁要房子还是要钱得根据房屋所在区域具体情况来定，毕竟农村房屋拆迁和城市房屋拆迁补偿差距还是比较大的，需要分开来讲：

1、市房屋拆迁要房子还是要钱?

一线城市经济发达地区国有土地上房屋拆迁，房屋价值补偿是根据房屋市场价评估确定的，房价一直在升，没有回落空间，要房子(产权置换)比要钱(货币补偿)更划算一些。产权置换一般是拆一还一面积和拆迁房一样，如果要的安置房比拆迁房小多余的部分还能折算成钱来改善生活，选钱就不一定能买到和拆迁房屋同面积的房子。

经济发展一般地区国有土地上房屋拆迁，拆迁房屋价值补偿也是根据商品房市场价格评估确定的，和普通商品房价格差距不大，选钱和选房都可以，根据需要选择就行。家里还有其他房屋的，可以选择钱(货币补偿)拿去做投资，也可以选择房子(产权置换)等待升值。没有其他房屋的，也可以选择钱然后购买一套心仪的房子，或者选房子毕竟安置房建好之前都是有临时安置房可以领的。

2、农村房屋拆迁要房子还是要钱?

农村集体土地上房屋拆迁不同于城市国有土地上房屋拆迁，房屋价值补偿确定方式有两种，第一种需要评估机构按照建造房屋重置价结合成新(房屋重建价格)评估确定房屋拆迁补偿标准单价，参考依据《金华市区集体所有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》;第二种政府制定房屋重置价格作为拆迁补偿标准单价，参考依据《重庆市沙坪坝区集体土地征收补偿安置实施办法》。

相比于城市国有土地上房屋拆迁补偿不低于周边商品房价格的原则，农村集体土地上房屋拆迁补偿会低很多，若是选钱(货币补偿)的话大概率是买不到心仪的房子了。若是选房(产权置换)的话还行，毕竟安置房的购买价格有的地区(例：《重庆市沙坪坝区集体土地征收补偿安置实施办法》第二十四条安置房安置的，应安置建筑面积的部分，按照砖混结构房屋的重置价格标准(1020元/平方米)购买。)就是跟房屋的重建成本价是一样的，再不济也会比商品房价格低。

农村集体土地上房屋拆迁还有一种补偿方式，宅基地自建安置，适合那些不愿意放弃宅基地的居民，可以重新申请一块宅基地自己建房，政府会给予一定的建房补贴。

总的来说拆迁要钱还是要房需要根据实际情况进行判断，房价上升快房屋有升值空间的地区选择要房比较合适;房价稳定地区要房要钱都可以，根据个人心情选择，适合自己的就是最好的。

三、拆迁房是怎么算补偿金？

一、拆迁房是怎么算补偿金?

1、拆迁房屋补偿金的计算方式为，被征收房屋价值的补偿，加上因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等的补偿费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、被拆迁房屋的价值需要评估后确定。

对被拆迁房屋的价值评估不服可以自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价。

也可以另行委托估价机构评估。拆迁当事人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。

二、被拆迁房屋价值的评估费由谁承担?

1、被拆迁房屋价值的评估费可能由拆迁方、也有可能被拆迁方支付。

房地产价格评估、鉴定费用原则上由委托人承担。但经鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。

2、被征收人应当在规定期限内协商选定房地产价格评估机构，协商一致的由房屋征收部门公布选定结果。

被征收人在规定期限内无法达成一致的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定或者采取随机方式确定。采用投票方式确定的，参与投票的被征收人数量应超过被征收人总数的50%，超过50%的投票人选择同一房地产价格评估机构的为多数决定;采取随机方式确定的，可在摇号、抽签二者之中选其一。参与投票决定或者随机选定的房地产价格评估机构不得少于3家。以投票或者随机方式确定房地产价格评估机构的，应当由公证部门现场公证。

被拆迁方可以获得的补偿金数额，与被拆迁房屋的价值直接相关，通常情形下，房屋的价值需要相关机构评估后确定。市、县级政府公告房屋征收决定后，由房屋征收部门在征收范围内公布房地产价格评估机构的名单、基本信息，并将协商选定房地产价格评估机构的期限等相关事宜告知被征收人。

被拆迁方通常都是可以获得一定数额的补偿金的，具体的补偿金数额，当然是可以协商确定的。当然，如果在拆迁范围确定之后，被拆迁方依旧没有获得房产证，那么该房屋就有可能会被认定为是违章建筑，而对于此种类型的房屋，若是被拆迁，被拆迁方是不能获得拆迁补偿金的。

四、拆迁补偿是怎么算呢，拆迁房和钱都给吗?

你好，拆迁补偿怎么算，拆迁房和钱都给了吗？

房屋拆迁补偿标准是怎么算的呢？

计算房屋拆迁补偿的规定标准是：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁安置过渡费，按照多少钱每平方补偿给拆迁户？

老房子拆迁补偿怎么算？

拆迁补偿标准是什么呢？

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。