一、拆迁补偿协议应该和谁签

拆迁补偿协议通常应与拆迁实施单位或其委托的拆迁评估机构、拆迁安置单位等签订。拆迁实施单位一般是负责具体拆迁工作的组织和实施的主体，他们与被拆迁人直接打交道，进行拆迁补偿等相关事宜的协商和签订协议。

如果拆迁涉及到多个主体或环节，比如存在评估机构进行房屋价值评估等情况，那么协议签订方可能会包括这些相关单位。

在签订拆迁补偿协议之前，被拆迁人应充分了解协议的内容，确保自己的合法权益得到保障。对于协议中的条款，如补偿标准、安置方式、搬迁期限等，应仔细审查，如有疑问或不明确之处，应及时与相关方沟通协商，要求作出明确解释或修改。同时，要保留好相关的证据和文件，以备后续可能出现的纠纷处理。

二、拆迁补偿协议一式几份

拆迁补偿协议通常一式四份。一份由拆迁方留存，用于记录拆迁过程和相关事宜，便于后续的管理和备案；一份交给被拆迁方，保障被拆迁方对补偿协议内容的知晓和权益的确认；一份交由相关的行政管理部门，如国土资源部门等，以确保拆迁行为符合法律法规和政策规定，同时也便于行政监督和管理；还有一份可能会留存于公证机构（如果有公证的话），以保证协议的合法性和公正性。这样的份数安排有助于明确各方的权利和义务，避免纠纷的发生，同时也便于各部门之间的协调和管理。

三、拆迁补偿协议无效如何赔偿的

拆迁补偿协议无效后，赔偿通常需根据具体情况确定。

1.财产损失赔偿：被拆迁人因协议无效而遭受的直接财产损失，如房屋价值损失、装修损失等，应予以赔偿。评估机构会对相关财产进行评估，以确定损失的具体数额，拆迁人应按照评估结果进行赔偿。

2.搬迁、临时安置等费用赔偿：在拆迁过程中，被拆迁人可能已支付了搬迁费用、临时安置费用等。协议无效后，这些费用应由拆迁人全额返还。

3.因协议无效导致的其他合理损失赔偿：例如被拆迁人因拆迁事宜而产生的误工费、律师费等合理费用，若能证明与协议无效存在因果关系，也应得到赔偿。

总之，拆迁补偿协议无效后的赔偿应围绕被拆迁人因协议无效而遭受的实际损失展开，以公平、合理为原则进行确定和赔偿。

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内容投稿：褚子

内容审核：刘鹏飞律师

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