一、拆迁补偿安置费怎么算

拆迁补偿安置费的计算通常根据不同的情况而有所差异。

1.货币补偿方式下，拆迁补偿安置费一般按照被拆迁房屋的市场评估价格来确定。评估价格会考虑房屋的区位、面积、结构、装修等因素。

2.产权调换方式时，需要计算被拆迁房屋与调换房屋之间的差价。如果被拆迁房屋面积较大，调换房屋面积较小，需要被拆迁人支付差价；反之，拆迁人则需给予被拆迁人差价补偿。

3.对于临时安置费，一般按照被拆迁房屋的面积、被拆迁人的家庭人口等因素来计算，以保障被拆迁人在过渡期间的基本居住需求。

4.搬迁补助费通常是按照被拆迁房屋的面积或户数来计算，用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用。

总之，拆迁补偿安置费的计算较为复杂，需要综合考虑多种因素，以确保被拆迁人的合法权益得到保障。

二、拆迁补偿安置房能卖吗现在

拆迁补偿安置房在一定条件下是可以卖的。

1.一般来说，取得房产证满一定年限（各地规定不同，通常为5年）后，房屋可以进行上市交易，此时可以将拆迁补偿安置房出售。因为满年限后，房屋的产权性质相对稳定，交易风险降低。

2.如果安置房尚未取得房产证，这种情况下通常是不能进行买卖的。因为没有房产证，房屋的产权不明确，无法办理过户手续，交易行为不受法律保护。

3.即使取得房产证，部分拆迁补偿安置房可能受到限制转让的约定，比如在拆迁协议中规定在一定期限内不得转让，那么在该期限内也不能出售。

总之，拆迁补偿安置房能否出售要根据其具体的产权情况和相关规定来确定。在进行交易前，务必了解清楚房屋的产权状态和相关政策，以避免产生法律纠纷。

三、拆迁补偿安置房需要公证吗

拆迁补偿安置房是否需要公证，需视具体情况而定。

一般来说，拆迁补偿安置协议本身具有法律效力，无需公证。该协议是拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿等事宜达成的书面约定，对双方具有法律约束力。

然而，如果双方认为有必要通过公证来进一步增强协议的法律效力、保障权益或避免可能出现的纠纷，那么可以选择对拆迁补偿安置协议进行公证。公证机构会对协议的真实性、合法性等进行审查和证明。

此外，在办理拆迁补偿安置房的产权登记等相关手续时，有些地方可能要求提供公证文书。但这并非普遍要求，具体情况因地区而异。

总之，拆迁补偿安置房不一定需要公证，可根据实际需求和当地规定来决定是否进行公证。

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内容投稿：柳晴

内容审核：冯立影律师

来源：头条-拆迁补偿安置房需要公证吗，拆迁安置房需要补钱吗