一、拆迁补偿附属物包括哪些

拆迁补偿附属物通常包括以下几类：

1.建筑物附属物，如独立于房屋之外的门楼、围墙、庭院、地窖、水池、化粪池等。这些附属物是房屋整体的一部分，对房屋的使用功能和价值有一定影响。

2.树木，包括庭院内的果树、观赏树等。其价值根据树木的品种、规格、生长状况等因素确定。

3.家禽家畜棚舍，用于饲养家禽家畜的简易建筑，如鸡舍、鸭舍、牛棚等。

4.其他经评估认定为与被拆迁房屋相关且具有一定价值的附属设施，如空调室外机、太阳能热水器、防盗窗等。这些附属物在拆迁过程中，通常会根据其实际价值给予相应的补偿。

二、拆迁补偿费由谁支付

拆迁补偿费通常由拆迁人支付。拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位或个人，他们负责实施拆迁工作并承担支付拆迁补偿费的责任。

在拆迁过程中，拆迁人需要与被拆迁人就拆迁补偿事宜进行协商，达成一致后签订拆迁补偿协议。根据协议约定的时间和方式，拆迁人应将拆迁补偿费支付给被拆迁人。

一般来说，拆迁补偿费包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等方面的费用。具体的补偿标准和金额会根据当地的拆迁政策、被拆迁房屋的具体情况等因素来确定。

如果拆迁人未按照约定支付拆迁补偿费，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求拆迁人履行支付义务并承担相应的违约责任。

三、拆迁补偿费用如何计算

拆迁补偿费用的计算通常根据不同的情况而有所差异。

1.对于被拆迁房屋的补偿，一般按照房屋的市场评估价格来计算。评估会考虑房屋的面积、结构、地理位置、装修等因素，以确定其合理的价值。

2.搬迁补助费，用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如运输费、临时安置费等。其标准通常根据当地的规定和实际情况来确定。

3.停产停业损失补偿，主要针对因拆迁导致企业停产停业的情况。补偿金额一般根据企业的年产值、停产停业时间等因素来计算。

4.奖励性补偿，一些地方为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会给予一定的奖励。奖励金额的大小通常与拆迁进度、配合程度等因素相关。

总之，拆迁补偿费用的计算是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多种因素，并依据相关法律法规和政策来进行确定。

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内容投稿：湛梓桐

内容审核：张小华律师

来源：头条-拆迁补偿费用如何计算，拆迁补偿费用有哪些