一、拆迁补偿款怎么算

拆迁补偿款的计算通?；诙喔鲆蛩亍?.被拆迁房屋的面积：一般按照合法建筑面积进行计算，包括住宅房屋的套内面积以及公摊面积等。不同地区对于房屋面积的认定标准可能有所差异。2.房屋的区位：区位因素对补偿款有重要影响，如房屋所在的地段、周边配套设施（如学校、医院、商场等）的优劣等。繁华地段的房屋通常能获得较高的补偿。3.房屋的用途：如果是商业用房，其补偿标准可能会高于普通住宅。因为商业用房的价值通常更高，且在拆迁后重新建设商业设施的成本也较大。4.装修情况：装修较好的房屋在补偿时会考虑装修成本，但具体的补偿标准因地区而异。5.搬迁费、临时安置费等额外费用：这些费用是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中的损失和临时居住的费用。总之，拆迁补偿款的计算是一个综合考虑多种因素的过程，不同地区和不同情况的补偿标准可能会有所不同。

二、拆迁补偿款有退的吗

拆迁补偿款一般情况下是不会随意退还的。拆迁补偿款是对被拆迁人因拆迁而遭受损失的一种合理补偿，在拆迁补偿协议依法签订且补偿款已足额发放的情况下，通常不应退还。

然而，如果出现以下几种情况，拆迁补偿款可能会有退还的情形。一是拆迁补偿款的发放存在错误，比如多发放了款项，这种情况下相关部门有权要求收回多发放的部分。二是被拆迁人在获得补偿款后，又因自身原因导致拆迁行为被认定无效或撤销，那么基于此而获得的补偿款可能需要退还。

总之，拆迁补偿款是否会退还，需要根据具体的法律规定和实际情况来判断，不能一概而论。

三、拆迁补偿款与安置房区别

拆迁补偿款与安置房主要有以下区别：

1.形式不同：拆迁补偿款是以货币形式给予被拆迁人的补偿，直接发放到被拆迁人的账户或通过特定方式支付；安置房则是实物形式，通常是为被拆迁人提供的新建或已有的住房。

2.用途差异：拆迁补偿款被拆迁人可自由支配，用于购买住房、改善生活等；安置房主要用于居住，被拆迁人需在安置房屋内居住生活。

3.价值体现：拆迁补偿款的金额通常根据被拆迁房屋的评估价值等因素确定，相对较为灵活；安置房的价值则受其地理位置、房屋面积、建筑质量等因素影响，价值相对较为固定。

4.取得时间不同：拆迁补偿款一般在拆迁协议签订后较短时间内发放；安置房的建设和交付需要一定时间，被拆迁人可能需要等待较长时间才能入住。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁补偿款怎么算的

●拆迁补偿金怎么算

●拆迁补偿计算公式

●拆迁补偿款公式

●拆迁补偿费怎么发放

●拆迁补偿款如何计算

●拆迁补偿款计算方法

●拆迁补偿金怎么算

●拆迁补偿怎么算?

●拆迁补偿怎样计算

●拆迁补偿款有退的吗怎么查

●拆迁补偿款有退的吗现在

●拆迁款赔偿下来了可以退回吗

●拆迁补偿款有税吗

●拆迁补偿的钱谁出

●拆迁补偿还给房子吗

●拆迁补偿千万

●拆迁补偿款应该给谁

●拆迁补偿款返还

●拆迁补偿款已发放能收回吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农民承包的土地被征收补偿款给谁，家庭承包土地补偿款怎么分配:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿款包括安置房吗，拆迁补偿可以享受两次吗:今日关于拆迁普法话题更新

●办养鸡厂征地有补偿吗现在，征地补偿款去哪投诉:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿款到账能要吗，拆迁补偿配套房补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿款儿媳妇有没有，拆迁补偿款的比例是多少:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿怎样，拆迁会有补偿款吗:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿款以什么形式发放，拆迁补偿过渡费什么时候发放:今日关于拆迁普法话题更新

●房屋拆迁补偿款怎样开票，棚改房子拆迁有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

●征地补偿款未到能开工吗，征地移民补偿范围有哪些:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿款是经营收入吗，拆迁证据怎样保留原件:今日关于拆迁普法话题更新

●不能分到征地补偿款，拆迁征地补偿款要交税吗:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿款是谁出，拆迁补偿费属于什么费用:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿款需要退回吗，拆迁补偿灯具吗有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁后房子有补偿吗，拆迁补偿款优先受偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿款段子，房屋拆迁补偿不合理，我们靠什么打赢官司?:今日拆迁补偿法律在线咨询

●农村拆迁补偿评估案例，农村征地补偿款家庭分配纠纷案例:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿迟迟拿不到，征地补偿款不发放怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询

●支付拆迁补偿费会计，拆迁补偿款会计处理:今日拆迁补偿法律在线咨询

●公司拆迁补偿交税，企业动迁补偿款是否交税:今日拆迁补偿法律在线咨询

●土地承包期间被征收补偿款归谁管，土地承包后被征用补偿款归谁所有:今日关于拆迁普法话题更新

内容投稿：卫黛

内容审核：王兰律师

来源：临律-拆迁补偿款与安置房区别，拆迁款和安置费一样吗