一、拆迁补偿包含哪些

拆迁补偿通常包含以下几个方面：

1. 被拆迁房屋的补偿：这是拆迁补偿的主要部分，根据房屋的建筑面积、结构、区位等因素进行评估确定。包括房屋的重置成新价，即按照当前的建筑材料和人工费用等重新建造相同房屋所需的费用；以及房屋的市场评估价，考虑房屋的地理位置、周边环境等因素对房屋价值的影响。

2. 搬迁补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如运输费、临时安置费等。

3. 临时安置补助费：在拆迁过程中，被拆迁人需要临时安置的，给予一定的临时安置补助费，以保障其基本生活需求。

4. 停产停业损失补偿：对于因拆迁导致企业停产停业的，给予相应的损失补偿，包括设备搬迁费、停产期间的职工工资等。

5. 奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地方会给予一定的奖励性补偿。

二、拆迁补偿有哪几种方式

拆迁补偿主要有以下几种方式：

1. 货币补偿：按照被拆迁房屋的市场评估价，以货币形式支付给被拆迁人，由其自行购买住房或进行其他安置。这种方式较为直接，被拆迁人能迅速获得一笔资金用于解决住房等问题。

2. 产权调换：拆迁人提供用于安置的房屋与被拆迁房屋进行产权调换，按照被拆迁房屋的面积和评估价，计算应调换房屋的面积和差价。被拆迁人可以获得一套新的住房，同时需要补齐差价或获得差价补偿。

3. 货币补偿与产权调换相结合：在一些情况下，拆迁补偿既给予一定数额的货币补偿，又提供产权调换的房屋，由被拆迁人根据自身情况进行选择。这种方式综合了前两种方式的优点，给予被拆迁人更多的选择余地。

三、房屋拆迁补偿的方式有哪几种

房屋拆迁补偿的方式主要有以下两种：

1. 货币补偿。即按照被拆迁房屋的市场评估价，以货币结算的方式给予被拆迁人补偿。这种方式较为直接，被拆迁人可以根据自己的需求自由支配补偿款，用于购买新房或其他用途。

2. 产权调换。就是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁人的房屋进行调换产权，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。产权调换能保障被拆迁人有房可住，且在地段、面积等方面可能更符合其生活需求。

在实际的房屋拆迁补偿中，通常会根据具体情况，由拆迁双方协商选择合适的补偿方式，或者在法定条件下由政府决定采用何种补偿方式。

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内容投稿：韩怡

内容审核：圣运律师

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