一、农村拆迁,是如何计算合法面积的

农村拆迁时计算合法面积通常依据相关法律法规和当地政策。一般来说，合法建设的房屋面积会以房产证、宅基地使用证等合法证件上记载的面积为准。如果没有相关证件，对于在宅基地上合法建设的房屋，通常会按照实际建设的占地面积以及建筑物的层数、高度等因素来综合计算合法面积。例如，一层的房屋面积可能按照其实际占地面积计算，多层房屋则会根据每层的建筑面积进行累加。同时，对于一些临时建筑、违规建筑等，是不计入合法拆迁面积的。在具体拆迁过程中，当地政府或拆迁部门会根据实际情况进行详细的测量和认定，以确保合法面积的计算准确无误。

二、有工商执照动迁怎么补偿

一般来说，有工商执照的情况下进行动迁，补偿通常包括以下几个方面。

1. 房产补偿：根据房屋的面积、结构、区位等因素进行评估确定补偿金额，以保障被拆迁人的房产价值得到合理补偿。

2. 停产停业损失补偿：由于动迁导致企业停产停业，这部分损失需要给予补偿，包括设备搬迁费用、预期利润损失等。补偿标准通常根据企业的经营情况、纳税情况等因素来确定。

3. 搬迁补偿：包括搬迁过程中发生的费用，如运输费、装卸费、临时安置费等，以确保被拆迁企业能够顺利搬迁。

4. 奖励和补助：为鼓励被拆迁人积极配合动迁工作，政府或相关部门可能会给予一定的奖励和补助。

总之，有工商执照的动迁补偿是一个综合性的体系，旨在保障被拆迁人的合法权益，具体的补偿标准和金额会根据当地的政策法规以及具体情况进行确定。

三、签署拆迁补偿协议要带什么证件

签署拆迁补偿协议通常需要携带以下证件：

1. 房屋所有权证：这是证明房屋归属的重要凭证，明确房屋的产权人及相关信息。

2. 土地使用证：用于证明土地的使用权利，对于涉及土地的拆迁补偿事宜至关重要。

3. 身份证：拆迁户本人的身份证明，以确保协议签署人的身份真实有效。

4. 户口本：能反映家庭成员关系及户籍信息，在涉及多人共有的房屋拆迁补偿等情况时较为重要。

5. 相关批准文件：如建设工程规划许可证等，若房屋建设存在相关审批手续，需一并携带以保障权益。

6. 其他可能与拆迁相关的证件或资料，如营业执照（用于商业用房拆迁等情况）等。具体要求可能因地区和拆迁项目的不同而有所差异。

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内容投稿：唐浩

内容审核：赵雪玲律师

来源：临律-签署拆迁补偿协议要带什么证件，签订拆迁补偿协议