一、集体住房拆迁怎么补偿

集体住房拆迁补偿通常包括以下几个方面：一是房屋价值补偿，根据房屋的结构、面积、建造年限等因素评估确定。二是搬迁、临时安置补偿，以保障被拆迁人的过渡期间生活。三是停产停业损失补偿，若房屋用于经营并有合法手续。

补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿金额的确定需综合多方面因素。房屋产权调换则按照被拆迁房屋的面积和安置房屋的面积、价格等进行折算。

在具体操作中，拆迁补偿标准和方式会因地区政策、土地性质、房屋状况等有所差异。拆迁方应依法制定补偿方案，并充分保障被拆迁人的知情权、参与权和救济权。若您认为补偿不合理，可通过法律途径维护自身合法权益。

二、拆迁厢房怎么补偿

拆迁厢房的补偿通常取决于多个因素。首先是厢房的合法建筑面积、结构和建造材料等。补偿方式可能包括货币补偿、房屋产权调换，或者两者结合。

货币补偿的金额一般根据当地类似房地产的市场价格，结合厢房的评估价值确定。评估时会考虑厢房的位置、面积、新旧程度等。

如果是产权调换，会按照被拆迁厢房的合法建筑面积，给予相应面积的安置房屋。

另外，还可能有搬迁补助费、临时安置补助费等。具体的补偿标准和政策，由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定。您需要关注当地政府发布的拆迁补偿方案。

三、拆迁补偿太低怎么拒签

遇到拆迁补偿过低的情况，咱可别轻易签字！这事儿可得慎重又合法。您得先搞清楚拆迁方给的补偿标准是根据啥来的，法律法规和政策文件得弄明白。

拆迁补偿过低时，拒签需要谨慎且合法地进行。首先，您要明确拆迁方给出的补偿标准所依据的法律法规和政策文件。如果对方未能提供充分合法的依据，您有权提出质疑。

在拒签时，应当书面表明您拒绝签署协议的原因，比如补偿标准明显低于类似房地产的市场价格、安置方式不合理等，并留存相关证据。

同时，建议您及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。比如申请信息公开，了解拆迁项目的合法性和相关规划；也可以针对补偿决定申请行政复议或者提起行政诉讼。但需注意，不要采取暴力或者极端方式抗拒拆迁，以免使自身陷入不利局面。

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内容投稿：王悦

内容审核：范美华律师

来源：头条-拆迁补偿太低怎么拒签，拆迁补偿低怎么办