一、宁波拆迁补偿按户口还是人头补

在涉及到房屋拆迁补偿的问题上，分配方式往往按照户口进行分配。

具体而言，拆迁安置房的分配既依据户口簿的数量，又根据户口簿中所列的人口数目来决定。

若您的房产属于城市规划区内的住宅（即国有土地所有权的房屋），那么负责拆迁的机构必须向所有业主提供不低于原有房屋拆迁安置比例的相应权益，当然，在此基础之上，您亦有权自主选择接受货币形式的赔偿。

针对集体土地权属下的住房（例如农民自己建设的房屋、乡村古旧祖屋等），倘若这些房屋被永久性地作为居住用途，那么相关补偿部门就必须为业主提供符合一定标准的安置房。

二、拆迁安置按面积还是户口人数

在房屋拆迁赔偿中，通常会根据户口进行分配。

在拆迁过程中，分房情况主要依据户口本的数量以及户口本所载人数而定。

若您所拥有的房屋属于城区范围（国家划拨的土地之上的建筑物），那么拆迁方务必为您提供不少于原始房屋拆迁安置面积的新居，当然，您亦可选择接受货币形式的赔偿。

若是集体土地性质的房屋（例如农民自行建造的住宅、农村传统祖屋等），且该房屋被视为永久性的居住场所，则必须向您提供符合一定标准的安置房作为替代。

三、拆迁补偿按户口还是按实际面积

在入户安置方面，房产拆迁补偿主要依据建筑物内的常住人口进行分配。

拆迁方还会考虑户口簿的持有者数量进行区分。

譬如若是城市范围内的房产（国有土地使用权性质的住宅）遭受拆迁，拆迁机构需向被拆迁户提供与原有住房面积相等或超出部分的房屋，同时您可以自主选择接受货币赔偿方式。

若涉及到集体土地所有权的房产（例如农民自行建设的住宅、农村传统祖屋等），且该房产为长期居住用途，则拆迁方有义务提供符合特定标准的安置房作为替代。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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内容投稿：时鹏华

内容审核：赵雪玲律师

来源：头条-拆迁补偿按户口还是按实际面积，拆迁按户口算还是按面积算