一、拆迁补偿无效怎么处理

协议无效的缘由阐述：在实操中我们须要明确了解每一个协议无效的具体理由。

这其中的缘由可包括但不仅限于以下这些因素：如当事人的相关民事行为能力不足；协议所涉及的具体内容违反了法律法规的强制性规定；又或者是协议的签署损害到了国家和第三者的合法权益等等。

恢复原来状况：当仲裁员依据相关证据确认协议无效以后，通常情形下，我们应遵循“返还原样”这一原则。

这就意味着假如拆迁人已经全额或部分支付了补偿款，而被拆迁人也已经完成了搬迁工作，那么双方可能需要互相返还已支付的财产。

赔偿损失：若因协议无效而给任何一方带来了经济损失，那么受损的一方有权要求对方给予相应的赔偿。

如果双方均存在过失，则需各自承担相应的责任。

重新商议：在协议无效的情况下，双方需要重新商议有关拆迁补偿事宜，以消除导致原协议无效的各种因素，进而达成新的拆迁协议。

评估补偿：倘若经过重新商议仍然未能达成共识，那么可以通过依法进行评估补偿的方式来解决问题。

具体来说就是根据专业评估机构对被拆迁房屋及其附属物的评估结果来确定最终的补偿金额。

法院裁决：如果双方都无法自行解决问题，那么他们可以选择向当地人民法院提起诉讼，请求法院司法裁判确认协议无效并要求相应的补救措施。

例如，法院可以判决被诉方履行补救义务，或是承担赔偿责任。

货币或实物安置：如果拆迁协议无效，并且被拆迁人提出的要求安置的诉讼请求获得了法院的支持，那么法院可能会要求拆迁人提供相应的房源进行实物安置，或者按照货币化安置的政策进行货币安置。

二、如何起诉拆迁补偿纠纷

1.编制完备的诉讼材料：a)撰写清晰明确的起诉状：须详尽列出原告与被告之间的基础信息，充分叙述案件的详细情节与诉讼请求，同时论述其法律依据；b)身份证件证明：用以证实原告具备诉讼主体资格；c)房产所有权证书：以证明您拥有被拆除房屋的所有权；d)租赁补偿协议：若已达成租赁补偿协议，请提供原件或者复印件作为证据；e)房屋征收决定：由政府部门发布的关于房屋征收的决定书；f)征收补偿方案：由拆迁方制定的补偿方案；g)其他辅助性证据材料：例如评估报告、通信记录、图片、影像资料等，这些都可以为您的主张提供有力的支撑。

2.确定合适的管辖法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，在通常情况下，民事诉讼应当向被告的居住地或合同履行地的基层人民法院提出。

若是涉及到行政诉讼，那么就需要向负责拆迁事务的行政机关所在地的中级人民法院提起诉讼。

3.递交完整的起诉材料：将精心准备的起诉材料一式两份（其中一份为正本，另一份为副本），连同诉讼费用一起提交给具有管辖权的法院。

4.法院对起诉材料进行严格审查与受理：法院将会对您提交的起诉材料进行全面审查，如果符合法定的受理条件，将会予以立案处理，并且向被告发送起诉状副本以及相关的材料。

三、拆迁补偿离婚怎么处理

在面临离婚涉及到拆迁补偿事宜的时候，首要任务便是明确拆迁补偿款项的性质是否属于夫妻双方的共有财产。

依据我国《中华人民共和国民法典》以及相关法律条文的规定，关于拆迁补偿的处理方式大致上可归纳为以下三种情形：第一类是对于个人财产的拆迁补偿，若被拆迁的房产系夫妻一方在结婚前便已拥有的个人财产，那么相应的拆迁补偿款自然也应当归属于该方所有，并不纳入离婚财产分割的范畴；第二类则是针对共同财产的拆迁补偿，在此情况下，被拆迁的房产被视为夫妻双方共有的财产之一，因此，在离婚时，应当按照夫妻共同财产分割的基本原则进行分配，在分配过程中，通常会充分考虑到子女抚养权归属、女性权益保护、无过错方权益保障等多方面因素，由夫妻双方自行协商解决，如协商无法达成一致意见，则可诉诸于人民法院，由法院根据实际情况做出裁决；最后一类则是混合型的拆迁补偿，即虽然被拆迁的房产原本属于一方的婚前财产，但是在婚后经过了扩建或者改造，另一方为此投入了资金或者付出了劳动，那么这部分增值部分有可能被认定为夫妻共同财产的一部分，在离婚时需要进行合理的分割。

另外，如果拆迁补偿还包含了安置房，并且安置房是按照家庭人口数量来分配的，即便原来的房屋是一方的婚前财产，另一方也有可能因为家庭人口因素而获得安置房的部分所有权。

在处理此类问题时，夫妻双方应当优先尝试通过友好协商达成共识。

倘若协商未能取得预期效果，则可以选择向人民法院提起诉讼，由法院根据具体案情作出公正的判决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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内容投稿：孔建

内容审核：石珊律师

来源：头条-拆迁补偿离婚怎么处理，拆迁补偿款离婚后怎么分配