一、拆迁补偿期限怎么起诉

在拆迁补偿的复杂诉讼过程中，法律程序的规范指南如下所示：首先，受补偿权益影响的当事人必须依据相关规定，以行政诉讼的方式提出申请，并且在向人民法院递交起诉状时，须遵循按被告人数提出副本之原则。

对于那些在书写起诉状方面存在实际困难的当事人，他们也可选择以口头形式进行起诉，但需由人民法院将其诉求详细记录在案，并出具注明日期的书面凭证，同时还应告知对方当事人有关情况。

二、怎么判断拆迁补偿合理

评估拆迁补偿是否合乎情理，我们应关注以下几点重要元素：第一，参照周围市场价格。

根据我国法规规定，征收补偿应当符合市场价格这一合理标准，不得任意偏离。

审核评估机构资质合法性。

根据相关法律要求，房地产价格评估机构的选择通常须经两方共同商议达成一致意见；然而在实际拆迁过程中，房屋征收部门违反规定未经过被拆户协商就擅自指定评估机构，这显然是不符合法律规范的。

还需关注补偿方式是否为“先补偿后拆迁”以及是否会导致现有生活水平下降等问题。

最后，审查补偿决定的制定流程及条件是否符合法律规定，以及补偿决定的具体内容是否符合法律规定。

三、违建拆迁补偿怎么处理

1.关于拆迁违建的处理方式，通常情况下我们不会给予其任何形式的补偿。

如果该建筑物被鉴定为非法建筑物的话，被拆迁者将无权请求获得相关的拆迁补偿待遇。

然而在某些特定情形下，例如城乡规划主管部门已经做出了要求立即停止施工或者在规定期限内自行拆除的命令，但当事人依然坚持继续施工或者没有按时实施拆除工作时，我们将会采取强制执行措施去进行彻底的拆除，并且在这种情况下也无需支付任何形式的赔偿金。

2.对于被拆除房屋的补偿费用或者重置费用，这主要是为了弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失。

一般的计算方法是基于被拆迁房屋的结构以及房屋的折旧程度来进行划分档次，然后再按照每平方米的价格进行精确计算。

拆迁补偿还可以依据土地性质的不同，细分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。

至于房屋赔偿的标准，则是根据我国现行的法律法规以及实际情况来确定的。

比如在城市国有土地上进行的房屋拆迁，我们会以房屋所有权证书中所记载的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础，来计算出具体的补偿金额；而在农村集体土地上建设的房屋拆迁过程中，我们则会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等作为依据，来计算出具体的拆迁补偿数额。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的?？睢?/p>

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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内容投稿：马泽小

内容审核：李站波律师

来源：临律-违建拆迁补偿怎么处理，违建拆迁补偿标准明细2021