一、拆迁的房离婚怎么分配

在面临拆迁的情况下，夫妻离婚时房产的分配是一个复杂且关键的问题。

对于拆迁所得的房屋，其分配方式并非一概而论。首先需要明确该房屋在拆迁前所归属的产权状况。若原本就是夫妻共同财产，那么拆迁后的房屋通常仍被视为共同财产，在离婚时一般会平均分配。但倘若拆迁前的房屋属于一方的个人财产，只是因拆迁政策而获得了新的房屋，情况就有所不同。

假如在拆迁过程中，因夫妻双方的共同因素，例如共同居住年限、共同对房屋的维护修缮等，使得拆迁补偿或安置有所增加，那么这部分增加的利益可能会被认定为夫妻共同财产，从而在离婚时参与分配。

此外，如果拆迁补偿方式包括了货币补偿、房屋安置等多种形式，那么对于每种形式所对应的价值和权益，也需要根据具体情况进行细致的区分和界定，以确保离婚时的房产分配公平合理，符合法律规定和双方的实际贡献。

二、拆迁公告和征收公告的区别

拆迁公告与征收公告存在诸多显著区别。

拆迁公告通常是在拆迁项目确定并规划好具体拆迁范围、时间等细节后发布的通知。它重点在于告知相关人员和单位即将进行的拆迁行动，包括拆迁的具体区域、起止时间、拆迁补偿的大致方式等。拆迁公告的目的更多是执行既定的拆迁计划。

而征收公告则是在政府为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序决定征收公民、法人或者其他组织的房屋、土地等财产时所发布的公告。征收公告强调的是征收行为的合法性和必要性，会详细阐述征收的原因，比如是为了修建公共基础设施、改善城市规划等。同时，还会说明征收的具体范围、补偿安置的原则和初步方案等重要信息。

总的来说，拆迁公告侧重于实施层面的具体安排，征收公告侧重于说明征收行为本身的合法性和相关原则方案。

三、拆迁补偿没有房产证怎么办

在面临拆迁补偿但没有房产证的情况时，这确实是一个较为复杂且令人困扰的问题。

对于没有房产证的房屋，首先要明确其形成的原因。可能是由于历史遗留问题，比如早期建设时的手续不完善；也可能是在房屋流转过程中出现了产权归属不清的状况。

如果是历史原因造成的无证，需要搜集相关的证据材料，如建房时的批文、购买房屋的合同、长期居住的证明等，以证明房屋的合法性及自己对房屋的实际占有和使用。

倘若因产权归属不清导致无证，就需要梳理房屋的流转脉络，找到相关的证人或者文书证据，来确定房屋的真正权利人。

总之，在没有房产证而面临拆迁补偿时，不要惊慌失措，应冷静地分析具体情况，通过合法途径积极维护自身的权益，尽可能争取合理的拆迁补偿。

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内容投稿：傅雨

内容审核：吴海丽律师

来源：临律-拆迁补偿没有房产证怎么办，拆迁赔的房子没有房产证能买吗