一、拆迁补偿协议什么情况下无效

拆迁补偿协议在以下几种情形中可能会被认定为无效：

首先，如果签订协议的过程存在欺诈或胁迫的手段，比如拆迁方故意隐瞒重要的补偿信息，或者以暴力威胁迫使被拆迁人签署协议，这样的协议就缺乏真实的意思表示，从而无效。

其次，当协议内容违反了法律法规的强制性规定时，也是无效的。比如说，补偿标准远远低于法定的最低标准，或者协议中的条款与现行有效的法律规定相冲突。

再者，如果签订协议的主体不具备相应的资格，协议也无法生效。比如拆迁方没有获得合法的拆迁许可，或者被拆迁方并非房屋的合法产权人。

此外，倘若协议存在重大误解，或者显失公平，比如补偿金额与实际应得的差距极大，且这种差距并非由于被拆迁人的自身原因造成的，那么这样的协议也不能产生法律效力。总之，判断拆迁补偿协议是否有效，需要综合考虑多方面的因素，以保障各方的合法权益。

二、土地被征收后十年无开发归谁

土地被征收后长期未开发的归属问题，需要根据具体的法律法规和相关政策来确定。

一般而言，如果土地被征收后超过一定期限未进行开发利用，原土地所有权人或原土地使用者可能有权主张收回土地。这是因为土地资源的合理利用是土地管理的重要原则之一。

在我国，相关法律法规对于土地征收后的开发利用有明确的规定。若征收方未按照规定的用途和期限进行开发，土地管理部门有权采取相应措施，包括责令限期开发、收回土地等。

需要注意的是，判断土地是否应当归还，要综合考虑多种因素，如征收程序的合法性、未开发的原因等。如果是因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法开发，情况可能会有所不同。

总之，土地被征收后十年无开发的归属并非简单一概而论，而是需要依据具体的事实和法律规定来判定。

三、拆迁补偿协议不给怎么要

当面临拆迁补偿协议不给的情况时，这确实是一个令人困扰且需要谨慎处理的问题。

首先，您可以主动与拆迁方进行沟通，以平和、理性且坚定的态度向其表明您对补偿协议的需求，询问为何未提供协议，并强调协议对于保障您合法权益的重要性。

如果沟通无果，您可以向相关部门进行投诉。比如向当地的住房和城乡建设部门、信访部门等反映情况，详细说明您所遭遇的困境以及拆迁方的不合理行为。

另外，收集相关证据也是至关重要的。包括与拆迁方的沟通记录、拆迁相关的通知文件、现场照片等，这些都能为您后续可能的维权行动提供有力支持。

倘若上述途径都未能解决问题，您还可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师的意见，通过法律途径来维护自己的合法权益，要求拆迁方按照规定提供补偿协议。

总之，在面对拆迁补偿协议不给的情况时，要保持冷静，运用合法、合理的方式去争取自己应得的权益。

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内容投稿：贺光艺

内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-拆迁补偿协议不给怎么要，拆迁协议不给被拆迁人