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买安置房后遇拆迁赔偿份额如何确定，买安置房未过户遇拆迁能获赔吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、买安置房后遇拆迁赔偿份额如何确定

首先要明确安置房买卖的合法性及产权归属情况。若买卖协议合法有效，且已完成产权过户，那么你作为房屋所有权人，应按拆迁政策获得全部拆迁补偿权益。

若尚未完成过户，但协议有效，你已实际占有使用房屋，通常拆迁补偿中针对房屋价值的部分应归你。而一些与原房主身份相关的补偿项目，如基于原房主户籍人口的安置补助等，可能归原房主。

若买卖协议存在效力瑕疵，比如违反法律强制性规定而无效，那么情况较为复杂。一般房屋的实际价值补偿可能需在你和原房主间根据过错程度分配。建议你先查看当初签订的买卖协议具体条款，收集支付房款、实际入住等相关证据，与原房主协商补偿份额划分，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体事实和法律规定来判定拆迁赔偿份额。

二、买安置房未过户遇拆迁能获赔吗

买安置房未过户遇拆迁能否获赔需分情况看待。从法律角度，不动产物权的设立、变更等经依法登记才发生效力，未过户意味着房屋产权在法律上仍属于原房主。

若拆迁方严格依据产权登记进行补偿，补偿款通常会支付给原房主。但如果买卖双方签订了合法有效的买卖合同，且买房人已实际入住、支付全部或大部分房款等，买房人可以基于合同向原房主主张相应权益。例如，要求原房主返还已支付房款，并赔偿因拆迁导致的预期利益损失等。

不过实践中情况复杂，建议你保存好买卖合同、付款凭证、入住相关证据等。若与原房主就补偿分配产生纠纷，可先协商，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体事实和证据来判定补偿归属及份额。

当探讨买安置房拆迁有赔偿吗这一问题时，我们会发现背后还有一些紧密相关的要点。即便确定有赔偿，赔偿的标准究竟如何界定，是依据安置房的面积、当地政策，还是其他因素呢？而且，赔偿款的分配有时也会产生争议，特别是当购买安置房存在一些特殊情况时。另外，购买安置房后相关手续是否齐全也会影响到最终的赔偿事宜。倘若你对买安置房拆迁赔偿的标准、赔偿款分配或手续方面等存在疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。