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城里人买农村房合同是否具有法律效力，城里人买农村房买卖合同有效吗，一般情况下，城里人买农村房的合同效力存在较大争议且大多被认定为无效。农村房屋所占用的宅基地，其所有权归农村集体所有，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份

城里人买农村房合同是否具有法律效力，城里人买农村房买卖合同有效吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、城里人买农村房合同是否具有法律效力

一般情况下，城里人买农村房的合同效力存在较大争议且大多被认定为无效。

农村房屋所占用的宅基地，其所有权归农村集体所有，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相关。非本集体经济组织成员，即城里人，购买农村房屋及宅基地，违反了宅基地相关管理规定和土地管理法中关于宅基地流转的限制。

虽然合同签订是双方真实意思表示，但因违反法律、行政法规的强制性规定，在司法实践中通?；岜慌卸ㄎ扌А２还绻课萋蚵艉贤丫男校曳课菀呀桓恫⑹导示幼《嗄甑忍厥馇榭?，法院可能会根据具体案件事实，在平衡双方利益基础上作出不同处理。但总体来说，此类合同效力风险大，不建议城里人购买农村房屋。

二、城里人买农村房买卖合同有效吗

一般情况下，城里人买农村房的买卖合同是无效的。农村房屋所占用的宅基地归农村集体所有，其分配具有很强的人身属性，只有本集体经济组织成员才有资格申请使用。

非本集体经济组织成员购买农村房屋，违反了宅基地使用的相关法律规定和政策?！锻恋毓芾矸ā访魅饭娑ㄕ厥桥┐宕迕裼糜诮ㄔ熳≌捌涓绞羯枋┑募褰ㄉ栌玫兀细裣拗屏髯潜炯宄稍?。

不过存在一些特殊情况，比如房屋买卖经过本集体经济组织同意，且买房人后来获得该集体经济组织成员身份等，合同有可能被认定有效。但总体来说，此类合同效力风险较大，建议谨慎对待农村房屋买卖交易，避免后续产生纠纷导致权益受损。

当探讨城里人买农村房拆迁有赔偿吗这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的一些要点。即便存在赔偿情况，赔偿的具体归属和分配也较为复杂。比如，合同效力会影响赔偿权益，若房屋买卖合同被认定无效，双方对于拆迁赔偿款的分配可能会产生争议。而且，房屋的实际使用和改造情况，也可能对最终赔偿额度产生影响。要是你对城里人买农村房拆迁赔偿的具体分配方式、合同无效后的处理细节等还有疑问，别纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。