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一、厂房拆迁房东赶人租户权益如何依法保障

首先要查看租赁合同。若合同对拆迁等情况有相关约定，按约定执行。若没有约定，租户可依据《民法典》相关规定主张权益。

对于因拆迁导致租赁合同无法继续履行的，租户有权要求房东退还剩余租期租金，并对租户因拆迁遭受的损失给予补偿，如装修损失（需有合理评估）、搬迁费用等。

租户还可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，因租户作为实际经营使用人，征收拆迁会影响其正常经营，应得到相应停产停业损失补偿。

若房东拒绝协商或不合理补偿，租户可先与房东友好协商，保留协商记录。协商不成，可向当地基层调解组织申请调解。若仍无法解决，收集租赁合同、损失证据等材料，向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、厂房拆迁房东赶人租户能获哪些法律补偿

租户在厂房拆迁时可争取多项补偿：

首先是搬迁费，用于补偿因拆迁导致的设备、物资等搬迁产生的费用，以实际合理支出为标准。

其次是临时安置费，若拆迁导致租户需临时安置生产经营，按一定期限和标准给予补偿。

再者是停产停业损失补偿，根据厂房的经营效益、停产停业期限等因素确定，旨在弥补拆迁造成的经营中断损失。

还有厂房内租户出资的添附物补偿，如装修、增设的设备设施等，会根据其成新程度等进行评估补偿。

租户应及时收集租赁合同、装修及设备购置凭证、经营流水等相关证据，与房东及拆迁方积极协商补偿事宜。协商不成的，可通过诉讼维护自身合法权益。

当面临厂房要拆迁房东赶我们走的情况时，事情远不止表面这么简单。在这种状况下，除了要应对即刻的搬迁问题，还需关注诸多相关事宜。比如，拆迁补偿中租户应得的部分如何争取，毕竟租户在厂房经营中可能有装修投入、设备安置等损失。另外，房东提前解约是否构成违约，租户能否要求相应赔偿。要是你正为这些与厂房要拆迁房东赶人相关的复杂问题而烦恼，不清楚该如何维护自身权益，那就赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准且实用的建议。