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一、拆迁时原面积小加面积有哪些法律依据

拆迁时增加面积通常涉及以下法律依据：

首先，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收应给予被征收人公平补偿，补偿需对被征收房屋价值、因征收造成的搬迁等损失进行合理评估与核算。若原面积较小，在补偿安置方案中有相关优惠政策以保障居住权益，可能存在面积增加情形。

其次，各地会根据自身实际情况制定具体的拆迁补偿细则，有的地方会考虑人口因素，比如家庭人口数量较多且原房屋面积无法满足居住需求，会按照一定标准增加安置面积；还有的针对住房困难户，设定最低保障面积标准，若原房屋面积低于该标准，可增加面积到最低保障水平，确保被拆迁人有合适居住条件。具体依据要结合当地拆迁政策及相关法规来确定。

二、拆迁平方太小加面积有哪些法律依据

拆迁时增加面积通常有以下法律依据和情形：

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，若被拆迁房屋存在未经登记建筑，但经认定属于合法建筑或者未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿，这部分可合理增加面积计算补偿。

其次，对于住房困难户，地方政府基于保障居民基本居住条件原则，可能制定政策，若被拆迁人符合住房困难标准，在拆迁安置时会适当增加安置面积，保障其基本居住权益。

再者，有些拆迁项目中，拆迁方为鼓励被拆迁人尽早签约搬迁，设置一定奖励机制，奖励内容可能包含增加一定面积的安置房屋。具体增加面积的规则和操作，要依据各地具体拆迁补偿安置方案以及相关政策法规执行。

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