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一、拆迁农村房一户两宅补偿一样吗

农村房一户两宅拆迁补偿是否一样，需根据具体情况判断。

若两宅均合法，补偿可能相同。比如因合法继承造成一户两宅，这两宅权益都受法律保护，拆迁时通常按照相同标准补偿，依据房屋面积、结构、装修等因素评估价值，给予公平合理补偿。

若其中一宅不合法，补偿则不同。未经审批私自建造、超占宅基地面积等违法情况的住宅，可能无法获得与合法住宅一样的补偿。有的地方对违法建筑不给予补偿；有的会根据实际情况适当补偿建筑成本，但补偿标准远低于合法住宅。

另外，各地拆迁补偿政策存在差异，有些地区会综合考虑家庭人口数量、宅基地使用情况等因素制定补偿方案。所以一户两宅的补偿，要结合当地政策和两宅合法性来确定。

二、拆迁征收时两户一宅分房可以吗

拆迁征收时两户一宅能否分房，需结合具体情形判定。

通常而言，若两户都符合分户条件，只是因客观因素未及时办理分户手续，在拆迁征收时，可依据当地政策申请分房。比如子女成年结婚后，因当地户籍管理和宅基地审批限制未能分户，但确实已具备独立生活的条件，这种情况下，应保障其合理的分房权益。

若当地拆迁政策按照宅基地面积补偿，且该宅基地为两户共同使用，两户可协商分配补偿房屋。若协商不成，可通过法律途径，请求法院根据实际情况进行分割。

然而，若其中一户不具备分户条件，例如不符合当地分户的人口、居住面积等要求，可能无法获得分房资格。这种情况下，征收部门一般按照一户进行补偿安置。

所以，两户一宅分房问题关键在于是否符合分户条件及当地拆迁政策规定。建议被拆迁户及时与征收部门沟通，了解政策详情，必要时可咨询专业律师维护自身权益。

三、农村砖瓦房拆迁补偿标准

农村砖瓦房拆迁补偿标准并非全国统一，不同地区会根据自身经济发展水平、土地价值等因素制定不同标准。通常补偿包含以下几方面：

1.房屋价值补偿：依据房屋结构、新旧程度、面积大小等评估确定。砖瓦房补偿一般参考重置成本价，即重新建造相同房屋所需费用。

2.搬迁费：用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，如家具电器搬运、临时安置租房等费用，通常按被拆迁房屋面积计算。

3.安置费：若拆迁后需进行安置，会给予一定安置费。安置方式有货币安置和产权调换两种，货币安置是直接给予金钱补偿，产权调换则是提供新的安置房。

4.停产停业损失补偿：若砖瓦房用于生产经营，还需补偿停产停业期间的损失，根据经营状况、利润等因素评估确定。

被拆迁人可通过当地政府网站、拆迁公告等渠道获取具体补偿标准。若对补偿有异议，可与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

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内容投稿：陈颖

内容审核：石珊律师

来源：临律-农村砖瓦房拆迁补偿标准，农村砖瓦房拆赔偿吗?