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一、房屋权属登记延期如何赔偿

房屋权属登记延期应当按照房屋买卖合同的约定赔偿，合同没有约定延期登记违约金或约定不明确的应当按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、租赁房屋违约金如何赔偿

租赁房屋违约金一般按照合同标的额的20%计算赔偿，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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三、房屋强拆物品不见如何赔偿

房屋强拆时物品不见了的，可以与拆迁部门进行协商解决；协商不成或者丢失物品是贵重物品，也可以向当地法院提起行政诉讼，要求行政赔偿。根据强拆程序规定，拆迁部门应该进行物品证据保全和等级物品清单。

《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条

在起诉被告不履行法定职责的案件中，原告应当提供其向被告提出申请的证据。但有下列情形之一的除外：

（一）被告应当依职权主动履行法定职责的；

（二）原告因正当理由不能提供证据的。

在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。

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内容投稿：戴涛

内容审核：吴海丽律师

来源：头条-房屋强拆物品不见如何赔偿，房子被强拆没有补偿无家可归怎么办