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一、公寓40年产权到期不收回有法律依据吗

根据我国法律规定，公寓40年产权到期后不收回是有法律依据的。这里的40年产权，实际是指土地使用年限40年。

依据《民法典》第三百五十九条规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

通常实践中，在土地使用年限届满前，使用者可申请续期。经批准续期的，重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地使用权出让金。只要履行相关法定程序，土地使用者能继续使用土地，房屋不会被收回，这保障了产权人的合法权益。

二、公寓40年产权到期收回有法律依据吗

根据法律规定，公寓40年产权到期并不必然会被收回。这里的40年产权主要指的是土地使用年限。

依据《民法典》第三百五十九条规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

实践中，通常在土地使用年限到期前，使用者可申请续期，经批准并补缴土地出让金后，可继续使用土地及房屋。所以，说40年产权到期就收回没有确切法律依据。不过，具体情况还需结合当地规定及相关土地出让合同约定来综合判断。

当探讨公寓40年产权到期收回会补偿多少这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的其他要点。比如补偿的方式，除了货币补偿外，是否有可能采用产权置换等形式。而且，补偿的评估标准也至关重要，它依据哪些因素来确定公寓价值从而给出合理补偿数额。这些都是在公寓40年产权到期面临收回情况时不能忽视的。倘若你对公寓40年产权到期收回的补偿方式、评估标准等还有诸多疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、公寓40年产权到期收回会补偿多少

关于公寓40年产权到期后的相关事宜，现在可没有那种统一且明确的规定。

咱得具体看那些跟土地相关的出让合同，还有其他一些相关的约定才行。

要是土地出让合同里写着能自动续期，并且不需要补缴啥费用，那一般情况下，就可以接着用这块土地以及上面的公寓，根本不会被收回，也不需要啥补偿。

可要是合同规定得补缴土地出让金之类的费用才能后续使用，那补缴的金额通常得按照当时的土地市场价格等各种因素来算，不过具体到底是多少，那可真不好确定。

要是国家因为公共利益的需要要把这公寓收回，那肯定会依法给咱相应的补偿，而这个补偿标准，通常是基于房屋的市场价值等因素去评估确定的。

总而言之，到底会咋样，得依据相关的合同以及法律法规来综合着判断，可不能简单地就一概而论，然后说能给出具体的补偿数额。

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内容投稿：谈松

内容审核：侯承志律师

来源：临律-公寓40年产权到期收回会补偿多少，公寓40年产权到期后续费多少钱一平方