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一、开发商不履行协议能追究哪些法律责任

开发商不履行协议，需承担相应法律责任：

违约责任：若协议明确约定违约责任，开发商应按约定承担，如支付违约金、赔偿因违约给对方造成的损失等。损失赔偿额通常应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

继续履行责任：非违约方有权要求开发商继续履行协议约定的义务，只要该义务具有可履行性。比如交付房屋、办理产权登记等。

解除协议及退款赔偿：若开发商违约行为严重影响协议目的实现，非违约方有权解除协议，并要求开发商返还已付款项，还应赔偿利息等损失。

具体责任需依据协议具体条款、实际履行情况及相关证据来综合确定，建议及时收集证据，必要时通过诉讼维护权益。

二、开发商不履行协议被起诉会怎样

若开发商不履行协议被起诉，可能面临以下法律后果：

首先，经法院审理，若认定开发商确实存在违约不履行协议的情况，会判决其承担违约责任。违约责任形式多样，如继续履行协议义务，即按照协议约定完成应做之事；采取补救措施，弥补因违约给对方造成的损失；支付违约金，具体金额按协议约定或法定标准判定。

其次，若因开发商违约给对方造成实际损失，法院会判令其赔偿损失，损失范围包括直接损失和可得利益损失。

最后，若开发商拒不执行判决，胜诉方可以申请强制执行。法院有权查封、扣押、冻结、拍卖开发商财产，情节严重的，相关责任人还可能面临罚款、拘留等处罚，甚至会被追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。

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