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一、拆迁房屋装修补偿可以打几折2025,未入住物业费收费打几折合理

未入住物业费收费打几折合理，这主要取决于当地的政策法规以及物业公司的具体规定。一般来说，如果新房未入住，业主可以向物业公司申请物业费打折。

根据一些地方的规定，购房后从未入住或者入住后连续超过6个月未使用，经物业公司确认后，可从第七个月开始，按照70%的标准缴纳物业费。但这并不是全国性的规定，因此具体情况还需根据当地政策来确定。

另外，如果业主办理入住手续后未入住，也可以申请按规定标准的70%打折；若业主所居住小区内有未完工建筑，可以申请按照低于规定标准的15%~30%打折。这些折扣的具体情况也需根据物业公司的规定来确定。

还需要注意的是，如果房屋长期闲置，业主可以与物业公司协商，看是否可以打折收取物业费。但这种情况下，打折的幅度和具体条件就需要双方进行具体的协商了。

总的来说，未入住物业费打折的合理性需要根据当地政策法规、物业公司的规定以及业主和物业公司的协商结果来确定。因此，建议业主在了解当地政策和物业公司规定的基础上，与物业公司进行积极的沟通和协商。

二、没入住物业费怎么收取

法律分析：一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。

法律依据：《物业服务收费管理办法》

第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

三、房子没入住物业费可以打折吗

房子没入住物业费可以打折。在购房之后，每个业主都需要缴纳相应的物业管理费用。如果在办理了入住手续，但是人不住在里面，房屋也没有装修，物业费是可以打折的，打折幅度是50%-90%不等。不过，需要提前书面报告给物业公司。物业费包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用；4、办公费用、物业管理企业固定资产折旧；5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

四、未入住物业费收费标准是什么

法律分析：空置房物业费可按70%交纳；经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

法律依据：《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》

第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

五、连续超半年未入住，物业费该如何收?。?/h3>

连续超半年未入住物业费也应该按照物业管理规定来进行收取。个人建议：一般来说如果在物业管理范围内已经竣工，但是尚未出售的房屋是不需要缴纳物业费的，但是在业主验收房屋之后则需要开始进行计费，一般来说验收房屋之后从未入住，经物业服务企业登记确认之后，从第1个月开始收取标准物业服务费的70%进行缴纳，如果正常入住的话则会全额进行缴纳，我建议你在生活中一定要及时的缴纳物业费，只有这样才可以更好的不影响你的生活，因为物业费也是为了更好的保障每一个业主的生活不受影响。对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。扩展资料：《物业收费规定》第五条　物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。第七条　物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。第八条　物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。第九条　物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。第十条　实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。

六、未入住物业费收取标准

法律分析：空置房物业费可按70%交纳；经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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投稿：卫春

内容审核：赵正群律师