● 圣运推荐：拆迁安置补偿项目和标准，国家规定搬迁补偿标准有哪些项目:今日拆迁补偿标准更新

● 圣运推荐：拆迁安置补偿标准，搬迁补偿标准都有哪些:今日拆迁补偿标准更新

● 圣运推荐：土地征收拆迁安置补偿标准，国家征收土地新补偿标准是多少:今日拆迁补偿标准更新

● 圣运推荐：安溪拆迁安置补偿规定，安溪剑斗拆迁赔偿标准:今日拆迁补偿规定更新

● 圣运推荐：房租拆迁安置补偿标准，拆迁补偿对租户如何补偿:今日拆迁补偿标准更新

● 圣运推荐：新都拆迁安置补偿规定，成都新都拆房补偿规定:今日拆迁补偿规定更新

● 圣运推荐：2021年怀化拆迁安置补偿规定，大连动迁补偿标准2021:今日拆迁补偿规定更新

● 圣运推荐：拆迁安置补偿标准公示期多长，法律规定房屋征收公示多久:今日拆迁补偿标准更新

一、拆迁安置房是否可以买卖

1、安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。

2、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也很大。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、有股权证拆迁是否有补偿

股权证跟拆迁没有关系。房屋拆迁补偿安置方式与被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。具体看当地政策。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

1、国防和外交的需要；

2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对拆迁安置权益买卖合同是否有效的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

三、拆迁安置权益买卖合同是否有效

根据法律规定，拆迁安置权益买卖合同符合法定生效条件是有效的，具体条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；符合当事人真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他条件等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十一条

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁安置房是否可以买卖过户

●拆迁安置房是否可以买卖呢

●拆迁安置房可以卖嘛

●拆迁安置房可以买卖吗?

●拆迁安置房屋能否买卖

●拆迁安置房可以买卖吗 能办房产证吗

●拆迁安置房能进行买卖吗

●拆迁安置房是否可以买卖呢

●拆迁安置房允许买卖吗

●拆迁安置房可以卖掉吗

●股权证 拆迁

●如果拆迁了股权证有什么用处

●农村持有股权证遇动迁

●发了股权证的农村还会不会拆迁

●领股权证后是要拆迁了吗

●村里发股权证是不是要拆迁了

●发股权证是不是村里要征地了

●有股权证的房子能不能买

●股权证是要拆迁吗

●股权证和拆迁有关系吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●无效人口签订的拆迁安置协议是否有效，拆迁方不给拆迁户补偿协议原件合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●房屋拆迁安置的法律依据有什么，拆迁租赁房屋的安置方法有什么:今日关于拆迁普法话题更新

●对拆迁安置不满意如何应对，拆迁只补偿不安置如何办:今日关于拆迁普法话题更新

●对拆迁安置不满意怎样应对，对拆迁安置不满意怎样应对:今日关于拆迁普法话题更新

●房屋拆迁安置补偿包括什么费用，成都拆迁安置费是多少:今日关于拆迁普法话题更新

●对拆迁安置不满意如何应对，拆迁安置房漏水如何处理:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁空白协议是否能签订，拆迁安置房未拿到能否公证:今日关于拆迁普法话题更新

●无效人口签订的拆迁安置协议是否有效，拆迁协议订立后可确认无效的情形有哪些:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁租赁房屋的安置方法有哪些，房屋拆迁安置的法律依据有哪些:今日关于拆迁普法话题更新

●农村拆迁安置有必要申请行政复议吗，农村拆迁安置有必要申请行政复议吗:今日关于拆迁普法话题更新

●无效人口签订的拆迁安置协议是否有效，拆迁补偿安置协议是由谁签的:今日关于拆迁普法话题更新

●租赁住房拆迁如何安置，拆迁安置房公摊面积如何算:今日关于拆迁普法话题更新

●对拆迁安置不满意如何应对，拆迁房屋5年未安置怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁安置房是不是可以买卖，有股权证拆迁是不是有补偿:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁安置协议是否可以改名字，租赁房屋的拆迁补偿安置如何进行:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁安置房未拿到能否公证，安置房拆迁如何进行补偿:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁安置补助费怎么算，农村拆迁人头费是什么:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁安置房未拿到能否公证，拆迁安置房能贷款吗:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁租赁房屋的安置方法有什么，房屋拆迁安置的法律依据有什么:今日关于拆迁普法话题更新

●保定拆迁安置补偿标准2025，保定拆迁补偿标准:今日拆迁普法

内容投稿：傅中安

内容审核：王四新律师

来源：临律-拆迁安置权益买卖合同是否有效，拆迁安置补偿权益转让协议