第一批拆迁补偿标准2025,事关征地补偿洛阳偃师这几个村子征地范围和补偿标准已出,拆迁、征地、城建和安置，一直是城市城镇化过程中的一部分，一方面推进城市的发展和进步，另一方提高居民的生活条件，最终达到城中村消失城市发展达到高度现代化。
拆迁、征地、城建和安置，一直是城市城镇化过程中的一部分，一方面推进城市的发展和进步，另一方提高居民的生活条件，最终达到城中村消失城市发展达到高度现代化。
不过，拆迁居民最关心的还是拆迁后的补偿款发放和安置房建设的时间以及一些相关的民生问题。
今天，据掌上偃师消息，洛阳相关部门发布了《洛阳市偃师区人民政府关于偃师区2022年度第一批城市建设用地征地通告 偃政通〔2022〕29号》、《洛阳市偃师区人民政府关于偃师区2022年度第二批城市建设用地征地通告 偃政通〔2022〕30号》和《洛阳市偃师区人民政府关于偃师区2022年度第三批增减挂钩实施规划和征收土地的启动通告 偃政通〔2022〕31 号》和《洛阳市偃师区人民政府关于偃师区2022年度第七批乡镇建设用地拟征收土地的启动通告 偃政通〔2022〕32 号》。
其中，《洛阳市偃师区人民政府关于偃师区2022年度第一批城市建设用地征地通告 偃政通〔2022〕29号》中提到，洛阳偃师商城街道的杏园社区杏园社区征收两个地块的土地，地块一征收72.228 亩，地块二征收23.9895 亩。这两个地块征收后全部为工业用地，土地征收补偿标准为6.8万/亩，社保补偿标准为4.95万/亩，综合补偿标准为11.75万/亩。
《洛阳市偃师区人民政府关于偃师区2022年度第二批城市建设用地征地通告 偃政通〔2022〕30号》中提到，首阳山街道香峪村征收土地82.542 亩、沟口头村征收土地32.2275 亩、74.991 亩(两个地块)。这两个地块征收后全部为工业用地，土地征收补偿标准为5万/亩，社保补偿标准为4.95万/亩，综合补偿标准为9.75万/亩。
《洛阳市偃师区人民政府关于偃师区2022年度第三批增减挂钩实施规划和征收土地的启动通告 偃政通〔2022〕31 号》中提到，首阳山街道后纸庄社区土地征收111 亩，东至聚贤路绿化，西至蔡侯路，南至永宁路绿化，北至规划路，征收后拟作为城镇住宅用地。
《洛阳市偃师区人民政府关于偃师区2022年度第七批乡镇建设用地拟征收土地的启动通告 偃政通〔2022〕32 号》中提到，高龙镇高崖村集体土地共计21.7305 亩，全部为住宅用地，东至火焦公路，西至豪迈路，南至开发区住宅，北至顾龙公路。
法律分析：偃师市拆迁规划：1、民主路西延工程。2、新寨社区整体拆迁工程。3、塔庄村安置区红线外配套工程建设涉及的18处民宅和企业厂房拆迁。4、塔庄村整体拆迁。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
偃师市拆迁规划：1、民主路西延工程。2、新寨社区整体拆迁工程。3、塔庄村安置区红线外配套工程建设涉及的18处民宅和企业厂房拆迁。4、塔庄村整体拆迁。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：其中，各县(市)区重点建设项目考核数量、总投资和年度投资目标分别为(不含市直委局与跨县域项目)：偃师市22个、总投资165亿元、年度投资54亿元；孟津县32个、总投资230亿元、年度投资96亿元；新安县32个、总投资299亿元、年度投资105亿元；伊川县31个、总投资348亿元、年度投资174亿元；宜阳县36个、总投资387亿元、年度投资153亿元；汝阳县29个、总投资368亿元、年度投资145亿元；洛宁县32个、总投资292亿元、年度投资103亿元；栾川县27个、总投资232亿元、年度投资85亿元；
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
法律分析:
偃师市拆迁规划：1、民主路西延工程。2、新寨社区整体拆迁工程。3、塔庄村安置区红线外配套工程建设涉及的18处民宅和企业厂房拆迁。4、塔庄村整体拆迁。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
一、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
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