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● 圣运推荐：拆违房屋征收合法吗，厂房被强拆应如何定价赔偿呢:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆违房屋征收合法吗

拆违房屋征收在一定条件下是合法的。

一方面，如果房屋属于违法建筑，其存在违反了相关法律法规，依法进行拆除是合法的行为。政府部门在进行拆除时，需要依据法定程序，包括调查认定违法建筑、下达拆除通知、进行催告等程序，确保拆除行为的合法性。

另一方面，如果在拆除违法建筑的过程中，同时涉及到征收等相关事宜，也需要符合法定的征收程序和条件。例如，征收必须是为了公共利益，并且要依法进行补偿等。如果征收程序不合法，或者补偿不到位，那么即使是拆除违法建筑，也可能存在合法性问题。

总之，拆违房屋征收是否合法，需要综合考虑具体情况，看是否符合法律法规的规定和程序要求。

二、厂房被强拆应如何定价赔偿呢

厂房被强拆后的定价赔偿通常需综合多方面因素。

1. 厂房的实际价值：包括建筑成本、设备投入、装修费用等，需专业评估机构进行评估，以确定其在强拆时的市场价值。

2. 停产停业损失：因强拆导致厂房无法正常生产经营而产生的损失，如员工工资、设备闲置费用等，要根据企业以往的经营情况进行合理计算。

3. 搬迁费用：将厂房内的设备、物资等搬迁至其他地点所产生的费用，包括运输费、装卸费等。

4. 因强拆造成的其他合理损失：如因强拆导致的预期收益损失、合同违约损失等。

在进行定价赔偿时，应确保赔偿金额能够弥补被拆迁人的全部损失，且赔偿过程应遵循合法、公正、合理的原则，如有争议，可通过法律途径解决。

三、拆迁征收土地能转让吗

拆迁征收土地一般不能直接转让。

拆迁征收土地是国家为了公共利益进行的行为，其土地的所有权归国家或集体所有。在拆迁征收过程完成后，若要进行土地利用等相关活动，通常需要按照法定程序办理相关手续，如土地使用权出让等。

未经法定程序批准，私自将拆迁征收土地进行转让是违法的行为，可能会面临法律责任，包括被责令改正、没收违法所得、罚款等。

只有在符合法律规定的条件下，如通过合法的土地出让方式取得土地使用权后，土地使用者才可以在规定的范围内对土地进行转让等处分行为。但这种转让也必须遵守法律法规的规定，办理相应的手续，以确保土地交易的合法性和规范性。

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内容投稿：鲁乐锦

内容审核：黎雪雁律师

来源：头条-拆迁征收土地能转让吗，拆迁地可以买卖吗