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一、土地征收合同怎样规定

土地征收合同通常应明确规定以下方面：

1.征收主体与被征收方：清晰界定参与征收的各方，包括征收的政府部门或相关单位与被征收土地的所有者或使用者。

2.征收范围与面积：详细说明被征收土地的具体范围和面积，避免模糊不清导致后续纠纷。

3.征收补偿标准：明确补偿的方式，如货币补偿或实物补偿等，以及补偿的具体金额或标准，要符合相关法律法规和政策规定。

4.征收程序：规定征收过程中的各个步骤和时间节点，确保征收工作的合法合规进行，如公告、听证等程序。

5.争议解决方式：约定在征收过程中出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等，以保障双方的合法权益。

二、土地征收后还要租金吗

一般情况下，土地被征收后就不再需要支付租金。土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将农民集体所有的土地转化为国有土地，并给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。

在征收过程中，会根据土地的用途、面积、市场价值等因素给予相应的补偿，这些补偿通常包含对土地本身价值的补偿以及对因征收而导致的相关损失的补偿等。

但如果在征收后，土地仍处于某种特殊的使用或租赁关系中，比如在征收后政府将部分土地出租给其他单位或个人用于特定项目，那么就可能需要支付租金。具体情况需根据征收后的实际土地使用情况和相关合同约定来确定。

三、土地征收后可以建房吗

一般情况下，土地征收后需根据征收后的用途来确定是否可以建房。

如果征收后的土地被规划为建设用地，且符合相关建设规划和审批手续，那么在依法取得相应的建设许可证等文件后是可以建房的。

但如果征收后的土地仍有其他规划用途，如仍为农业用地等，那么是不可以建房的。因为我国对土地用途有严格的管制，不同用途的土地其使用性质和规定不同。擅自在非建设用地建房属于违法行为，可能会面临被责令拆除、罚款等处罚。所以，要确定土地征收后是否可以建房，需明确土地的规划用途及相关审批情况。

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内容投稿：宋宇伟

内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-土地征收后可以建房吗，土地征收后还能再分田吗