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歌乐山拆迁补偿，重庆电过户后怎么户名还是原业主:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-18 13:18:04
作者：
圣运律师
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歌乐山拆迁补偿,过户一年多啦发现电费是前户主名义怎么办,针对过户一年多后发现电费仍是前户主名义的问题，可以根据相关法律法规和实际操作流程进行解决。一、法律依据根据《中华人民共和国民法典》第六百四十八条，供用电合同是供电人向用电人供电，用电人

歌乐山拆迁补偿，重庆电过户后怎么户名还是原业主:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、歌乐山拆迁补偿,过户一年多啦发现电费是前户主名义怎么办

针对过户一年多后发现电费仍是前户主名义的问题，可以根据相关法律法规和实际操作流程进行解决。

一、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第六百四十八条，供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。这意味着电费账户应与实际用电人一致，若发生变更，应及时办理过户手续。

二、电费过户操作流程

准备相关资料：新房权证、身份证、原户主上次缴纳的电费收据等。

前往电力公司：带齐资料到电力公司办理过户手续。若平时是银行自动扣款，需先到银行办理停付手续。

结清电费：在办理过户前，需结清前户主名下的所有电费。

签订新合同：与电力公司签订新的供用电合同，确保电费账户与实际用电人一致。

三、解决当前问题的建议

联系电力公司：首先，应联系电力公司了解具体情况，确认电费账户是否仍挂在前户主名下。

提供证明资料：向电力公司提供新房权证、身份证等证明资料，证明您是当前房屋的合法所有者。

申请过户：按照电力公司的要求，填写过户申请表，并提交相关资料办理过户手续。

结清前户主电费：在过户前，与前户主协商结清其名下的所有电费，避免产生纠纷。

四、注意事项

确保资料齐全：在办理过户手续时，务必确保所提供的资料齐全、真实有效。

及时办理过户：为避免产生不必要的麻烦和纠纷，建议在购买二手房后及时办理水电等过户手续。

关注账户变动：过户后，密切关注电费账户的变动情况，确保账户安全。

二、重庆电过户后怎么户名还是原业主

法律分析：重庆电过户之后户名需要自身前去营业厅更改。比如沙坪坝可以在国网歌乐山供电营业厅办理，地址为重庆市沙坪坝区中梁镇新发路60号。以及国网沙中路供电营业厅也可以办理，地址为重庆市沙坪坝区渝碚路街道沙中路85号。

法律依据：电力工业部令第8号《供电营业规则》第二十二条有下列情况之一者，为变更用电。用户需变更用电时，应事先提出申请，并携带有关证明文件，到供电企业用电营业场所办理手续，变更供用电合同：

1.减少合同约定的用电容量（简称减容）；

2.暂时停止全部或部分受电设备的用电(简称暂停);

3.临时更换大容量变压器（简称暂换）；

4.迁移受电装置用电地址（简称迁址）；

5.移动用电计量装置安装位置（简称移表）；

6.暂时停止用电并拆表（简称暂拆）；

7.改变用户的名称（简称更名或过户）；

8.一户分列为两户及以上的用户（简称分户）；

9.两户及以上用户合并为一户（简称并户）；

10.合同到期终止用电（简称销户）；

11.改变供电电压等级（简称改压）；

12.改变用电类别（简称改类）

三、电费怎样更名过户

法律客观：《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

四、过户电费户主需要什么

一、过户电费户主需要什么

1、新、原户的身份证明资料，

2、旧户主死亡证明，

3、旧户主用电地址产权权属证明资料，

4、需要办理电费代扣的银行存折或银行卡，

5、新缴费账号的开户人身份证明材料，

6、如他人代办还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。

您可以通过任意电子渠道办理，客户经理上门勘查时请提供原件以及复印件1份。

法律依据：《电力法》第四十四条

禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

二、离婚房产价值评估规定

离婚房产如何评估价格

1、房产评估是按房屋总值来计算。

2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

离婚时房屋评估怎样收费。

1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

3、普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。

4、房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收：

500万元以下2.5%

501-2000万元2%

2001-5000万元1.5%

5001-10000万元1%

10001万元以上0.5%

实行代理的高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。

5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

在办理离婚房产评估师选择正规的中介非常重要，一定要检查中介公司的营业执照等，有些蓄意不轨的人就会串通中介骗取一方的房屋价值，所以双方在对房产进行评估时切不可轻易相信其中一方的推荐。

离婚房产价值评估的规定中，首先法院会对于夫妻之间房子的状况进行考虑，如果是夫妻之间仅有的一套房子，那么是不会让他们将房子卖掉的，因为基本的住房问题，还是要得到保障的，离婚房产的评估是根据一个房子的总值进行计算的

女方要退婚都退什么钱，一般就是按照习俗来说，结婚，男方是需要给予女方一定的彩礼钱的，所以如果女方退婚的话，自然这笔钱是要退还给男方的，至于一些约会吃饭的钱，看具体遇到什么样的男的，如果男的要求这笔钱也要还也是受法律保护的

五、过户电费户主需要什么？

法律分析：

一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

法律依据：

《供电营业规则》第二十九条用户更名或过户（依法变更用户名称或居民用户房屋变更户主），应持有关证明向供电企业提出申请。供电企业应按下列规定办理：1、在用电地址、用电容量、用电类别不变条件下，允许办理更名或过户；2、原用户应与供电企业结清债务，才能解除原供用电关系；3、不申请办理过户手续而私自过户者，新用户应承担原用户所负债务。经供电企业检查发现用户私自过户时，供电企业应通知该户补办手续，必要时可中止供电。