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安徽小产权拆迁补偿标准，小产权房子拆迁有赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-03 19:32:20
作者：
圣运律师
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安徽小产权拆迁补偿标准,小产权房拆迁的补偿标准有哪些,小产权房是一种没有相应产权证明文件的房屋，通常是指在农村集体土地上建造的房屋。与国土房管局签订的购房合同不会被备案，其拆迁补偿标准也没有明确的法律规定，主要是参考当地住房城乡建设主管部门

安徽小产权拆迁补偿标准，小产权房子拆迁有赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、安徽小产权拆迁补偿标准,小产权房拆迁的补偿标准有哪些

小产权房是一种没有相应产权证明文件的房屋，通常是指在农村集体土地上建造的房屋。与国土房管局签订的购房合同不会被备案，其拆迁补偿标准也没有明确的法律规定，主要是参考当地住房城乡建设主管部门发布的标准。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。它是一种约定俗成的称谓，不是法律概念。

法律分析

小产权房没有相应的产权证明文件,是一种约定俗成的称谓,指的是在农村集体土地上建造的房屋。与国土房管局签订的购房合同不会被备案。其拆迁补偿标准也没有明确的法律规定,主要是参考当地住房城乡建设主管部门发布的标准。

一、小产权房怎么过户大户

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

二、小产权是什么意思

小产权也叫不完全产权,土地使用权归集体或单位拥有，不归业主。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

拓展延伸

小产权的房子有没有房产证？

小产权房没有房产证。小产权房是指开发商没有买断房屋所使用的土地，他们一般是采用租用土地的方式，或者是集体土地性质的；要想又房产证就必须有土地要注明在自己的名下，以上的方式显然不可能。又由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

结语

小产权房是一种约定俗成的称谓，指的是在农村集体土地上建造的房屋。与国土房管局签订的购房合同不会被备案。其拆迁补偿标准也没有明确的法律规定，主要是参考当地住房城乡建设主管部门发布的标准。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。它没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

法律依据

《中华人民共和国拆迁法》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、小产权房子拆迁有赔偿吗

法律分析：属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁时能获得补偿。由于小产权房没有独立的房产证，不能过户，购买时只能签订买卖合同，同时也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，拆迁也得不到补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、小产权房子拆迁有赔偿款吗

一、小产权房子拆迁有赔偿款吗1、小产权房拆迁是否有赔偿款，需视情况而定：（1）在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿；（2）在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑。按照相关的规定，拆除违章建筑，此时不予补偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。二、小产权过户流程是怎样的1、对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；2、上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门进行登记核查；3、核查通过缴纳税金，变更产权登记过户。