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上海承重墙拆迁补偿，物业押金1000元砸室内非承重墙不退怎么处理？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-08 18:34:07
作者：
圣运律师
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上海承重墙拆迁补偿,物业交1000元押金，砸室内非承重墙不退,1、装修押金不退报警没有用处，可以通过以下几种方法解决：（1）物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映；（2）装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金

上海承重墙拆迁补偿，物业押金1000元砸室内非承重墙不退怎么处理？:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、上海承重墙拆迁补偿,物业交1000元押金，砸室内非承重墙不退

1、装修押金不退报警没有用处，可以通过以下几种方法解决：（1）物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映；（2）装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主；（3）任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费；2、《物业管理条例》第五十三条：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主；第四十六条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

不是承重墙砸了，物业会怎么办

物业应当制止业主违章搭建，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以依法提起诉讼。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

交押金是因为不能办理按揭车行不退押金

一、不退押金可以采取什么方式来解决1、对方不退押金的话可以采取以下这些方式来进行解决：（1）双方先进行协商要求对方退还其定金；（2）如果协商后对方仍然拒绝退还的话，那么当事人可以通过向人民法院进提起诉讼，需要由人民法院审理来进行判决。2、《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、可采取判决的方法解决纠纷有哪些1、如果调解不成的话，那就要采取判决的方法来解决了，主要包括：（1）无理买受方是否已在该土地上建房屋，由于周边土地和房屋的市场价值比以前有了很大变化，出卖方因看到土地价值增大而诉讼要求返还土地，应判决不予支持；（2）如果起诉时土地已经被征收或正在被征收中，这时原告起诉的目的一般不是为了返还土地，而是为了得到更多的补偿款或者要回购地款，把损失的风险转嫁给对方，来达到保全自己不受任何损失的目的。

房东不退押金，可以起诉吗？只有押金500元?

房东不退押金起诉应向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见。《民事诉讼法》第一百二十条《民事诉讼法》第一百二十条《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。第一百三十二条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。

卖房时中介收5000元押金不退

中介不退房屋押金当事人应向中介公司所在地的工商局、工商所或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调通知结果；无法协商的可以搜集证据到法院依法起诉，要求其返还。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

公司不退我交的押金怎么办？

一、员工押金不退怎么处理1、员工押金不退的处理方法如下：（1）当事人可以与老板进行协商来解决；（2）如果协商不成，当事人可以到劳动局申请劳动仲裁；（3）如果上述方法无法解决，可以向人民法院提起诉讼。2、《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。第五十六条用人单位违反集体合同，侵犯职工劳动权益的，工会可以依法要求用人单位承担责任；因履行集体合同发生争议，经协商解决不成的，工会可以依法申请仲裁、提起诉讼。二、押金与定金的区别有哪些押金与定金的区别如下：1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

二、物业押金1000元砸室内非承重墙不退怎么处理？

不是承重墙砸了，物业会怎么办

物业应当制止业主违章搭建，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以依法提起诉讼。《物业管理条例》第四十五条　对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十条　业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

交押金是因为不能办理按揭车行不退押金

房东不退押金，可以起诉吗？只有押金500元?

卖房时中介收5000元押金不退

公司不退我交的押金怎么办？

三、物业收砸墙费合法吗

法律分析：具体要看情况，如果违规搭建，拆除后收取砸墙费合理，因为物业不负责砸墙。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。

法律依据：《物业管理条例》

第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第三十八条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人

四、砸非承重墙物业有权扣钱吗

非承重墙可以敲掉，但要备案并与开发商沟通；装修产生的垃圾业主有责任清理，物业不能额外收取费用；物业无权决定业主室内结构变更，但可监督装修情况，希望业主改动少。

法律分析

一、非承重墙完全可以敲掉，但是如果能在开发商那里备个案，沟通一下，得到他们的理解和支持最好；另外，在实施过程中要注意安全，防止野蛮施工，如果出现事端，影响邻里关系，好事就变了坏事。二、装修中产生的建筑垃圾，影响了环境，业主有义务及时清理，物业同样也有管理小区环境的义务；开发商交房的同时，一般同时要求业主交纳相应的物业费用，所以，物业不能另外再收取额外的垃圾处理费；三、物业只是为业主提供服务，是无权决定或批准，业主室内结构是否变更，但为了防止节外升枝，出现意外，开发商往往会委托物业管理监督小区业主装修情况，物业从减轻管理压力，就希望业主能改动越少越好。

拓展延伸

物业维修费用与非承重墙砸坏是否相关？

物业维修费用与非承重墙砸坏之间存在一定的相关性。根据相关法律法规和物业管理规定，物业通常有权扣除维修费用，但具体情况需根据合同约定和实际情况来确定。如果非承重墙的砸坏是由业主或租户的故意或过失行为造成的，物业通常有权要求其承担相应的维修费用。然而，如果砸坏是由于物业管理不善或其他非业主或租户的原因造成的，物业可能需要承担维修费用。因此，在具体情况下，需要仔细查看合同条款和相关证据来确定物业维修费用与非承重墙砸坏之间的责任和相关性。建议当事人咨询专业律师以获取具体的法律建议和帮助。

结语

在处理非承重墙砸坏问题时，需要考虑多方因素。与开发商沟通备案，确保安全施工，维护邻里关系至关重要。同时，业主有义务清理装修垃圾，物业也有管理环境的责任。物业无权决定业主室内结构变更，但可监督装修情况以减轻管理压力。物业维修费与非承重墙砸坏相关，需根据合同和实际情况确定责任。建议当事人咨询专业律师以获取具体法律建议和帮助。

法律依据

物业管理条例：第二章业主及业主大会第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

业主可以委托代理人参加业主大会会议。

业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

物业管理条例：第五章物业的使用与维护第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

物业管理条例：第二章业主及业主大会第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。

在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。

住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。

五、物业为什么不让砸非承重墙

法律主观：业主砸非承重墙的行为是不违法的。业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： (一)搭建建筑物、构筑物; (二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗; (三)拆改供暖管道和设施; (四)拆改燃气管道和设施。本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

法律客观：《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。