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长沙老人拆迁找儿子补偿，长沙县拆迁人头费补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-18 01:56:46
作者：
圣运律师
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长沙老人拆迁找儿子补偿,长沙4口人拆迁可以拿多少钱,长沙4口人拆迁可获得几万元左右的补偿费，包括房屋补偿费、购房补助费和其他费用。农户和非农户的补偿标准不同。农村土地征收的赔偿标准包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。拆迁补偿费用根据房屋

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一、长沙老人拆迁找儿子补偿,长沙4口人拆迁可以拿多少钱

长沙4口人拆迁可获得几万元左右的补偿费，包括房屋补偿费、购房补助费和其他费用。农户和非农户的补偿标准不同。农村土地征收的赔偿标准包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。拆迁补偿费用根据房屋价值和人口数量来确定，同时考虑当地经济发展状况。

法律分析

一、长沙4口人拆迁可以拿多少钱?

长沙4口人拆迁可以拿几万元左右。住宅房屋补偿费标准为：钢混，970元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费710元/平方米;砖混一类，780元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖混二类710元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖木，650元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费390元/平方米。

此外，还有购房补助费。农户根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1040元/平方米，第三层(含三层)以上的购房补助费按520元/平方米;按被征地的农业人口数另增加4万元/人。非农户根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1800元/平方米，第三层(含三层)以上的购房补助费按900元/平方米。

房屋搬迁补助费为8元/平方米·次;房屋过渡补助费分为两类，乡(镇、街道)、村企业房屋为32元/平方米·月，住宅房屋8元/平方米·月。在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内，按期拆迁腾地的，按合法建筑面积计算，给予按期拆迁房屋奖励费260元/平方米。另外，4人户室外所有设施(生产用房除外)包干补偿52000元/栋，每增加1人，增加13000元补偿费用。

二、农村土地征收赔偿标准是什么?

1、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

在现实生活当中，目前房屋面临的拆迁按照法律当中的规定，必然是需要一定的补偿的，而且补偿的项目内容不仅仅是包括有房屋本身价值的补偿，还包括安置人口的补偿费用。但是安置人口的补偿费用需要结合人口的数量，还有就是当地的经济发展状况来确定。

结语

根据长沙市的拆迁补偿标准，长沙4口人的拆迁补偿大约在几万元左右。具体计算方式是根据房屋类型和装修情况，每平方米的补偿费用不同。此外，还有购房补助费、搬迁补助费和过渡补助费等。对于农村土地征收赔偿，土地补偿费一般是根据被征收土地的前三年平均年产值的六至十倍计算，安置补助费根据被征收耕地的前三年平均年产值的四至六倍计算。具体赔偿标准还需结合当地的经济发展状况来确定。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

二、长沙县拆迁人头费补偿标准

法律分析：人头费跟户口联系在一起的,如户口没有迁移的话,人头费不享有，根据当地得赔偿政策标准进行。法律上没有“人头费”这一补偿项目。这只是老百姓的一种通俗叫法，实际是指“安置补偿”，这是对于失地人以后长远生活保障的补偿，因为这个补偿往往是按照人口兑现，所以通俗的说法叫人头费。补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、长沙拆迁赔偿标准

法律分析：一般情况下，长沙的补偿费用通常包含了：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。长沙对企业拆迁补偿的标准：1、征用土地的，按被征用土地的原用途进行补偿；2、土地补偿费一般是按被征用前三年平均年产值的六到十倍来算；3、安置补助费。通常是按要安置的农业人口数来算的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

四、长沙拆迁赔偿标准是如何的

1、根据长沙市相关规定，政府对于被征收人给予被房屋价值补偿、因房屋拆迁造成的搬迁、临时安

置、停产停业补偿。在房屋征收补偿方案确定的签约期限内签约，政府可根据实际情况给予被征收人成新奖励、上浮奖励、提前搬迁奖励、货币补偿奖励、寻找房源奖励。

2、根据政策规定，被征收房屋价格不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格；被征收房屋价值不包含装饰装修价格的，其装修装修补偿标准按照按照长沙国有土地装饰装修补偿标准进行协商决定，最高参照补偿标准为630元平方。

3、市区临时安置补偿标准为被征收房屋评估价值的4％月，每户每月不低于600元；房屋搬迁费为每户800元，建筑面积超过30平方，超出部分为8元平方。选择过户安置产权调换方式的，给予被拆迁人两次搬迁费。

4、成新奖励标准为将房屋提高两个成新后计算补偿，如果房屋提供成新后不足六成新，可以按照房屋六成新计算补偿；上浮奖励为在提高房屋成新的基础上，根据评估报告给予补偿单价适当上浮，但是上浮比例不能超过15％；提前搬迁奖励为按照合法建筑面积给予不超过200元平方的补偿奖励等等。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、长沙拆房补偿多少钱

法律分析：农村按人口，城镇按面积，具体根据拆迁政策；拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。