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豪宅拆迁后续有补偿吗，村委会拍卖村委房产合法吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-22 17:44:10
作者：
圣运律师
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豪宅拆迁后续有补偿吗,强制执行小产权房拍卖村委会不配合怎么办,针对“强制执行小产权房拍卖村委会不配合怎么办”的问题，以下是一些可能的解决方案：一、法律依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，执行完毕后，如果据以执行的判决、裁定和其他

豪宅拆迁后续有补偿吗，村委会拍卖村委房产合法吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、豪宅拆迁后续有补偿吗,强制执行小产权房拍卖村委会不配合怎么办

针对“强制执行小产权房拍卖村委会不配合怎么办”的问题，以下是一些可能的解决方案：

一、法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，执行完毕后，如果据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。这为解决强制执行过程中遇到的问题提供了法律基础。

二、解决方案

与村委会沟通：首先，可以尝试与村委会进行沟通，了解其不配合的原因，并寻求解决方案。可能的话，可以通过协商达成共识，以便顺利进行拍卖。

申请法院协助：如果沟通无果，可以向执行法院申请协助。法院可以依据相关法律规定，向村委会发出协助执行通知书，要求其配合执行工作。

采取强制措施：如果村委会仍然不配合，执行法院可以采取强制措施，如查封、扣押等，以确保拍卖的顺利进行。同时，法院还可以对村委会的负责人进行法律教育，促使其认识到配合法院执行工作的重要性。

寻求政府支持：在某些情况下，可以寻求当地政府的支持。政府可以协调相关部门，对村委会进行劝说和引导，促使其配合法院的执行工作。

三、注意事项

在处理此类问题时，应注意遵守相关法律法规，确保执行过程的合法性。同时，要与各方保持良好的沟通，以便更好地解决问题。

综上所述，面对强制执行小产权房拍卖过程中村委会不配合的情况，可以通过与村委会沟通、申请法院协助、采取强制措施以及寻求政府支持等方式来解决问题。

二、村委会拍卖村委房产合法吗

法律分析：从合同法的角度说，村民之间的房屋买卖不需要村委会的批准，这是买卖双方意思一致的表示，只要双方在房屋买卖上达成一致，买卖房屋的合同就是合法有效的。从农村宅基地管理的法规规定来说，一户村民只能有一处宅基地，并且宅基地只能继承不能转让，在买卖农村的房屋时，宅基地不能像房屋的使用权转移那样方便地转让给买受房屋的一方，宅基地的使用权转让必须经过村委会的同意，再报乡镇政府同意，然后才能通过县区政府土地管理部门同意的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第二条第三款任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地

第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处?？?对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、小产权的房子法院可以强制执行拍卖?

一、小产权的房子法院可以强制执行拍卖?

首先，小产权房是指在农村集体所有的土地上建造的房屋，所有权只属于该农村的集体所有者。根据相关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。

其次，法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。但是在这类财产仍有使用价值的情况下，比如说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分执行拍卖。

最后，在执行时，可以对小产权房进行“现状处置”。

处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。

变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险。

【法律依据】

《民事诉讼法》第二百四十七条，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；

不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

二、父亲欠债，房子是否会被拍卖

你好，根据法律规定，你家的房子如果属于豪宅的话那么有可能拍卖，但是只是民房的话不会被拍卖，因为即使是有个人财产也要保障债务人的基本生活的，即使拍卖也要保证你们有居所。例如拍卖现有房屋，抵债后保证剩余款项可以买或租一所足以让你们家人生活的住处

三、法院拍卖执行款最迟多久会分配

法院收拍卖款后三个月内会制订分配方案通常从房子查封到拍卖需要约一年的时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估、评估房产、选拍卖、拍卖房产这一系列流程人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

法院强制执行有如下方式：

1、提取、扣留被申请人的储蓄存款或工资等劳动收入。如请被执行人所在单位协助从工资中按月扣除；

2、查封、扣押、冻结、变卖被申请人的财产。这是指财产被查封、扣押后，执行员责令被执行人在指定期间履行法律确定的义务。逾期不履行，按照规定法院可将被查封、扣押的财产交有关单位进行拍卖或者变买。

1、债务人未履行义务的，法院可以强制拍卖担保人的住房，用于偿还债务。

2、在债务人不履行义务的情况下，担保人应当承担偿还责任。如担保人拒不偿还的，债权人可以申请法院拍卖担保人的房屋等财产用于履行判决。

3、如该住房为担保人家庭唯一居住用房的，法院在将该房屋拍卖后，应当至少为担保人保留五到八年的房租作为其过渡安置费用。

四、小产权房法院不执行怎么办

法律分析：对于小产权房，一般情况法院是不能强制执行的，因为小产权房并没有办理房屋产权，严格来讲这类房产是不会受到法律?；さ?，因此当事人应当积极与债务人协商，要求其还款，或者以物抵款。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

五、小产权房法院能否强制执行

【法律意见】小产权房能作为房产法院强制执行，但一般采取的是以物抵款的形式办理，不能拍卖。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。