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广州拆迁补偿分红规则，公司拆迁补偿款可以分红吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-05 10:06:49
作者：
圣运律师
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广州拆迁补偿分红规则,公司拆迁补偿款可以分红吗,补偿拆迁应该算公司营业外收入，而公司红利是指公司利润分配所以公司的拆迁款不可以分红。一下是正确的财务处理。正确的财务处理：1、按照财政部企业会计准则3号解释：企业因城镇整体规划、库区建设、棚户

广州拆迁补偿分红规则，公司拆迁补偿款可以分红吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、广州拆迁补偿分红规则,公司拆迁补偿款可以分红吗

补偿拆迁应该算公司营业外收入，而公司红利是指公司利润分配所以公司的拆迁款不可以分红。一下是正确的财务处理。

正确的财务处理：

1、按照财政部企业会计准则3号解释：企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。

2、企业收到除上述之外的搬迁补偿款，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则进行处理。

根据财政部《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿费有关财务处理问题的通知》[财企

(2005)123号]的规定，拆迁补偿费具体内容包括：因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失；机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用；企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权；用于安置职工的费用支出；同拆(搬)迁有关的其他费用支出。

拆迁补偿费按行为主体可分为两类：

一.是由政府直接出面实施的拆(搬)迁行为而给予补偿的为政府行为，如为调整城市布局而进行的企业(单位)整体搬迁、道路改扩建等，多具有公益性；

二.是非政府行为的拆迁，主要由房地产开发公司进行房产开发而有偿占用土地等，盈利性是其主要特点。而企业会计准则规定，收入是从日?；疃胁皇谴优挤⑹孪钪胁Ｖ挥邢蚱渌ノ惶峁┎坊蚶臀瘢〉镁美媪魅耄伊魅攵钅芄患屏坎拍苋啡鲜杖?。拆迁补偿费的取得不是从日?；疃胁模谴优挤⑹孪钪胁模磺也⑽聪蚱渌ノ惶峁┎坊蚶臀?，只是一种损失的补偿。因此，拆迁补偿费并不符合收入确认原则。

对于可视为政府拨款的拆迁补偿费可进行以下会计处理。取得拆迁补偿费时，借记“银行存款”，贷记“专项应付款”；将被拆除的固定资产转入清理时，借记“固定资产清理”、“累计折旧”，贷记“固定资产”；支付清理费用时，借记“固定资产清理”，贷记“银行存款(应付工资等)”；取得变价收入时，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”；清理净损失冲销拆迁补偿费时，借记“专项应付款”，贷记“固定资产清理”；重置资产入账时，借记“固定资产”，贷记“银行存款”；同时将拆迁补偿费转作资本公积，借记“专项应付款”，贷记“资本公积--拨款转入”；发生的拆(搬)迁费用及重新安装资产的安装调试费用时，借记“专项应付款”，贷记“银行存款”；取得的拆迁补偿费有节余的，借记“专项应付款”，贷记“资本公积--拨款转入”；拆迁补偿费不足的，应将“专项应付款”的借方余额转入当期损益，借记“营业外支出”，贷记“专项应付款”。

对于非政府主导性拆迁补偿费可进行以下会计处理。非政府主导性拆迁补偿费应视为企业转让无形资产和相关固定资产所得的款项，应当在扣除所清理或报废的资产的账面价值及其他因拆(搬)迁而发生的费用后，将余额计入当期损益。但确有证据表明所收到的拆迁补偿费金额显著高于(即超出额比例在50％以上)所清理、报废的固定资产的公允价值与相关拆(搬)迁费用之和的，可将资产的公允价值与原账面价值的差额计入当期损益，而超过公允价值的那部分显著差额视同为其他企业所给予的与重新购建新资产相关的捐赠，记入“资本公积--接受捐赠”。

在进行拆迁补偿费的会计处理时，还应注意，无论以哪种方式进行会计处理，都应在会计报表附注部分进行详细披露。

二、公司拆迁补偿款可以分红吗

补偿拆迁应该算公司营业外收入，而公司红利是指公司利润分配所以公司的拆迁款不可以分红。以下是正确的财务处理。

正确的财务处理：

2、企业收到除上述之外的搬迁补偿款，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则进行处理。

根据财政部《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿费有关财务处理问题的通知》[财企(2005)123号]的规定，拆迁补偿费具体内容包括：因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失;机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用;企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权;用于安置职工的费用支出;同拆(搬)迁有关的其他费用支出。

一、补偿款要交税吗

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45）规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函〔2009〕118号）第二条的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入，应当交税。

三、公司拆迁补偿能分红吗

公司拆迁补偿能分红吗

补偿拆迁应该算公司营业外收入，而公司红利是指公司利润分配所以公司的拆迁款不可以分红。以下是正确的财务处理。

2、企业收到除上述之外的搬迁补偿款，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则进行处理。

企业拆迁的赔偿项目

一、土地使用权的区域补偿价

你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况：

(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。

(2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。

(3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

二、厂房重置成新价

厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

三、停产停业损失费

因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

停产停业损失应该满足哪些补偿呢

(1)预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。

(2)违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。

(3)财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。

这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。

四、装修附属物

对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

五、机器设备

机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

六、搬迁费用

就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

所以，在实践中，企业遇到拆迁时要规范自身的行为，同时要在专业人士的指导下制定好维权策略，弱化自身已经出现的违法行为，争取在拆迁补偿中获得平等地位，得到合理的补偿。不要认为企业存在一些违规情况，就没有权利维护自身的合法权利了。

四、公司拆迁补偿款分给股东要交税吗

法律主观：《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》等规定，企业收到政府给予的拆迁补偿款不缴税的。然而以下几点值得注意： 1、企业所得税可以不在当年计入应缴纳所得税； 2、拆迁补偿款可不用缴纳营业税； 3、土地增值税可以依法免缴； 4、印花税可不缴纳。《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第四十五条对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。