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物业拆迁撤走有补偿吗，交了一年的物业费可以退吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-16 20:28:26
作者：
圣运律师
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物业拆迁撤走有补偿吗,物业费交一年,物业撤走了怎么办呢,若物业费已交一年，但物业公司撤走了，首先应明确已交的物业费是否涵盖了物业公司撤走之后的时间段。如果是，那么业主在法律层面上并无损失，因为已经预先支付了服务费用。然而，实际上，业主可能因

物业拆迁撤走有补偿吗，交了一年的物业费可以退吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、物业拆迁撤走有补偿吗,物业费交一年,物业撤走了怎么办呢

若物业费已交一年，但物业公司撤走了，首先应明确已交的物业费是否涵盖了物业公司撤走之后的时间段。如果是，那么业主在法律层面上并无损失，因为已经预先支付了服务费用。然而，实际上，业主可能因物业公司的突然撤走而面临一些不便。

在这种情况下，业主可以采取以下措施：

了解撤场原因：首先，应了解物业公司撤走的具体原因。这有助于判断是否存在违约行为，以及后续可能采取的法律行动。

与物业公司协商：尽管物业公司已经撤走，但业主仍可以尝试与其协商，了解是否有可能退还部分物业费或提供其他形式的补偿。

寻求法律援助：如果协商无果，业主可以寻求法律援助，咨询专业律师以了解自己的权益和可能的法律救济途径。

向相关部门投诉：业主还可以向相关监管部门或行业协会投诉物业公司的行为，以维护自己的合法权益。

此外，根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果物业公司未按照合同约定提供服务并擅自撤场，可能构成违约行为。在这种情况下，业主有权要求物业公司承担相应的法律责任。

综上所述，面对物业公司撤走的情况，业主应首先了解自己的权益和合同条款，然后与物业公司协商并寻求法律援助（如有必要），以维护自己的合法权益。

二、交了一年的物业费可以退吗

法律分析：依据我国相关法律的规定,交了一年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

三、小区换物业了,欠原来物业费还用交吗

小区换物业了，欠原来物业费还用交。因为有相关的法律规定，物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。物业公司与业主之间形成的是物业合同关系，即物业公司应是接受全体业主的委托对小区进行维护和管理，由业主依照物业合同约定交纳服务费用。如果物业公司疏于管理，没有按照物业合同的约定履行的义务，业主可根据物业合同的具体条款与物业公司进行交涉，以提高物业管理服务质量。【法律依据】：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。